YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/7013
KARAR NO : 2013/8682
KARAR TARİHİ : 20.05.2013

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak taşınmaz bedelinin tahsili istenilmiştir. Mahkemece asıl dava ile birleşen 2011/1014 esas sayılı davanın kabulüne, birleşen … Esas sayılı dava konusuz kaldığından karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Temyiz eden davalı taraftan temyiz tarihi itibariyle, kabul edilen miktar üzerinden binde 68,31 oranında hesaplanacak temyiz harcının dörtte birinin (17567 TL) peşin alınması gerekirken, bu harcın eksik alındığı anlaşılmıştır. HUMK’nun 2494 sayılı Kanun ile değiştirilen 434. maddesinin 3. fıkrası hükmü uyarınca 2292 TL eksik harcın süresinde tamamlanması için temyiz eden tarafa gerekli tebligat yapılıp eksik harcın tamamlattırılmasından,
2-Dava konusu taşınmaza ne zaman el atıldığının (gün-ay-yıl olarak) davalı idareden,
3-El atma tarihi tespit edildikten sonra, bu tarih itibariyle dava konusu taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı, belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı ilgili belediye başkanlığından,
4-Dava konusu taşınmaza emsal olarak alınan Hisar Mah. 1496 ada 7 parsel sayılı taşınmazın 12.03.2009 tarihli satışına ilişkin alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ile resmi satış akit tablosunun onaylı bir örneğinin tapu müdürlüğünden,
5-Dava konusu 1205 ada 1 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi olan 14.10.2011 tarihi itibariyle, somut emsal olarak incelenen Hisar Mah. 1496 ada 7 parsel sayılı taşınmazın 12.03.2009 tarihli değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüşse ne oranda düşüldüğünün belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
6-Dava konusu taşınmaz (1205 ada 1 parsel) ile somut emsal alınan (… Mah. 1496 ada 7 parsel) taşınmazın bulundukları cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 20.05.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.