YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/1201
KARAR NO : 2010/4130
KARAR TARİHİ : 30.03.2010
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … Yönetimi ve dahili davalılardan Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında, …Köyü 101 ada 1 parsel sayılı 84 hektar 3780,23 m2 yüzölçümlü taşınmaz, orman niteliğiyle Hazine adına tespit edilmiştir. Davacılar, 02.11.1972 tarih ve 1-2 sıra sayılı tapu kaydı kapsamında kalan taşınmazlarının orman parseli içinde bırakıldığı iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın kısmen kabulü ile dava konusu taşınmazın fen bilirkişi raporunda (A) işaretli 3676,98 m2’lik kısmının davacılar adına payları oranında tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı … Yönetimi ve dahili davalılardan Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 5304 Sayılı Yasa ile değişik 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre orman sınırlandırması yapılmış, taşınmaz orman sınırları dışında bırakılmıştır.
Mahkeme kararına dayanak yapılan uzman bilirkişi raporlarında, çekişmeli parselin eski tarihli memleket haritasında orman olarak nitelendirilmediği bildirilmişse de, rapora eklenen 1960 tarihli memleket haritasında çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerin geniş yapraklı ağaç rumuzu ile işaretlenen alanda kaldığı, dosyadaki resimlerden de taşınmaz üzerinde çeşitli cins ve yaşta orman bitki örtüsü ile kaplı olduğu, yine bilirkişi raporunda taşınmaz eğiminin % 20-30 olarak belirtildiği ve toprak muhafaza karakteri taşıdığının bildirildiği, yerel bilirkişi beyanlarına göre de bölge de sık sık heyelan olduğu, bu nedenle köy yerleşim yerinin değiştirildiği anlaşılmaktadır.
Yüksek eğimli funda ve makilerle kaplı alanlar orman ve toprak muhafaza karakteri taşıması nedeniyle 6831 Sayılı Yasanın 1/J maddesi kapsamı dışında aynı yasanın 1/1. maddesi gereğince orman sayılan yerdir. 15.07.2004 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan Orman Kadastro Yönetmeliğinin 23/p maddesinde “orman ve orman toprak muhafaza karakteri, üzerindeki bitki formasyonu ile taşkınları, şiddetli yağış sonrası oluşan zararlı akışları, toprak erozyonu, toprağın strüktür ve tekstürünün, bozulmasını önleyici, su verimini artırıcı etkisi bulunan ve eğimi yüzde
on ikiden fazla olan yerlerdir.” şeklinde tanımlanmış ve yine aynı yönetmeliğin “Devlet Ormanı Olarak Sınırlandırılacak Yerler” başlığını taşıyan 26/j maddesi “orman ve toprak toprak muhafaza karakteri taşıyan funda ve makilik alanların Devlet Ormanı olarak sınırlandırılacağını” aynı maddenin 2. Fıkrasında “orman rejimine girmiş olan bu gibi yerlerin komisyonlarca herhangi bir nedenle sınırlama dışı bırakılmış veya orman sayılmamış olmasının bu yerlerin orman olma vasfını ortadan kaldırmayacağı” konularında hükümler bulunmaktadır. Diğer taraftan Hukuk Genel Kurulunun 15/03/2006 gün 2006/8-106-68 sayılı kararına göre de, orman ve toprak muhafaza karakteri taşıyan funda ve makilik alan olduğunun belirlenmesi halinde bu tür yerlerin herhangi bir şekilde komisyonlarca sınırlama dışı bırakılmış veya orman sayılmamış olmasının bu yerlerin orman olma vasfını ortadan kaldırmayacağı düşünülerek başka bir araştırmaya gerek kalmadan orman niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekir.
Diğer taraftan; davacılar tapu kaydına dayanmış ise de, davalıların dayandığı ve sınırları doğusu keçi köprüsü ve …… ve hissedarı, çaya kadar kürüzden ip tutma, Batısı: …kerimesi… Kuzeyi: … … …… … Efendi ve …olan 02.11.1972 tarih ve 1-2 sıra sayılı tapu kaydının, üç tarafı eylemli orman olan çekişmeli taşınmaza uyduğunun kabul edilemeyeceği, kaldı ki, uyduğu kabul edilse dahi tapu kaydının 4785 Sayılı Yasa karşısında hukuki değeri bulunmamaktadır.
Belirtilen nedenlerle, davacının davasının tamamen reddi gerekirken kısmen kabul edilmesi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Orman Yönetimi ve Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde Orman Yönetimine iadesine 30/03/2010 günü oybirliği ile karar verildi.