YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/19424
KARAR NO : 2010/2112
KARAR TARİHİ : 23.02.2010
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 2007 yılında yapılan genel arazi kadastrosu sırasında … Köyü 103 ada 1 parsel sayılı 433 hektar 5824.89 m2 yüzölçümündeki taşınmaz orman niteliğinde Hazine adına tespit ve tapuya tescil edilmiştir. Davacı çekişmeli taşınmazın bir bölümünün kendisine ait tarım alanı olduğunu ileri sürerek ve vergi kaydı ile kazandırıcı zaman aşımı zilyetliğine dayanarak bu bölüme ait tapunun iptali ve adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazın 21/04/2009 tarihli fen bilirkişi krokisinde gösterilen 1121.00 m2’lik bölümüne ait tapu kaydının iptali ile … Köyü 103 adanın en son parsel numarası verilmek suretiyle davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, bu karar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesine göre orman kadastrosu yapılmıştır.
Mahkemece çekişmeli orman parselinin davaya konu bölümünün orman sayılan yerlerden olmadığı ve kazandırıcı zaman aşımı zilyetliği koşullarının davacı yararına oluştuğu kabul edilerek hüküm kurulmuşsa da delillerin değerlendirilmesinde hataya düşülmüştür.
Dosya içeriğinden, özellikle bilirkişi raporları ile hakim gözetiminde çekilerek dosyaya eklenen taşınmaza ait fotoğraflardan itirazlı yerin halen yer yer blok kayalarla kaplı, % 20- 25 eğimli bir yer olduğu, bitişiğindeki orman parselinden toprak yapısı ve bitki örtüsü bakımından farklılık göstermediği, üzerinde tarımda kullanıldığına dair bir emare bulunmadığı, ormanın içinde ve devamı durumunda olduğu anlaşılmaktadır. Bu hali ile taşınmaz zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden değildir.
Değinilen yönler gözetilerek davanın reddine karar verilmesi gerekirken delillerin değerlendirilmesinde hataya düşülerek kurulan hüküm usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Hazine ve Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde Orman Yönetimine iadesine 23/02/2010 günü oybirliği ile karar verildi.