YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/6263
KARAR NO : 2011/9669
KARAR TARİHİ : 12.09.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava konusu … köyü 122 ada 5 parsel sayılı 8000 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, 4070 sayılı Yasa hükmüne göre davalıya satış yolu ile tescil edilmiştir. Davacı Hazine vekili, taşınmazın 2924 sayılı Yasa kapsamında kaldığından yolsuz tescil hükmünde olan tapusunun iptali ile Hazine adına tescili için dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne ve dava konusu parselin tapu kaydının iptali ile Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1990 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulaması bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz XXII nolu 2/B alanında kalmaktadır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre, Hazinenin davasının kabulü yolunda yazılı olduğu şekilde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik yoktur. Ancak; 2/B’lik alanda olduğu saptanan dava konusu taşınmazın Hazineye ait tarım arazilerinin satışına ilişkin 4070 sayılı Yasanın 11/g bendinde “6831 sayılı Kanuna göre orman sayılan alanlar ile 17/10/1983 tarih ve 2924 sayılı Yasa gereğince Orman Bakanlığı emrinde bulunan taşınmaz mallar” hakkında uygulanmaz hükmü bulunduğu ve yine 2886 sayılı Yasanın 74. maddesi ile bu maddeye göre çıkartılan yönetmeliğin 58/e maddesine göre orman alanlarının satışı yasaklandığından, çekişmeli taşınmazın 08.07.2005 tarihinde bedeli karşılığında gerçek kişiye satılması işlemi yasaya aykırı olup, kişi adına oluşan tapu kaydı yolsuz tescil niteliğinde olduğundan, mahkemece; taşınmazın tapu kaydının iptali ile Hazine adına tesciline ve ayrıca 2/B’lik alanda kaldığı konusunda tapunun beyanlar hanesine şerh konulmasına karar verilmesi gerekirken bunun gözardı edilmesi doğru değilse de bu yanılgının giderilmesi hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden hükmün düzeltilerek onanması uygun görülmüştür. Bu nedenle, hükmün 1 numaralı bendinin devamı olacak şekilde [“6831 sayılı Yasaya göre yapılan sınırlamada, taşınmaz 2/B madde kapsamında Hazine adına orman sınırları dışına çıkartılan alanda kalmaktadır.” cümlesi yazılmak suretiyle tapu kütüğünün beyanlar hanesinde şerh verilmesine] tümcesi yazılmak suretiyle düzeltilmesine ve hükmün H.Y.U.Y.’ nın 438/7. maddesine göre düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA aşağıda yazılı onama harcının davalıya yükletilmesine 12/09/2001 günü oybirliğiyle karar verildi.