YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/8369
KARAR NO : 2012/14618
KARAR TARİHİ : 18.12.2012
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescili davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı … ile davalılar Orman Yönetimi vekili ve Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında, Bulanık Köyü 101 ada 1 parsel sayılı 105.606,35,76 m² yüzölçümündeki taşınmaz, orman niteliği ile Hazine adına, 181 ada 42 parsel sayılı 351,86 m² yüzölçümündeki taşınmaz, çayırlık olarak Bulanık Köyü tüzel kişiliği adına tespit edilmiş, 101 ada 1 parsel itirazsız kesinleşmiştir. Davacı …, harici satış senedi, vergi kaydı ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak 101 ada 1 parsel sayılı orman vasfındaki taşınmazın ve 181 ada 42 parsel sayılı taşınmazın tesbitlerin iptali ile kendi adına tescili istemiyle dava açmıştır. Ardanuç Kadastro Mahkemesince yargılama sırasında Hazine davalı olarak davaya dahil edilmiş, 2009/11 E. sayılı dosyada 101 ada 1 parsel sayılı taşınmaz yönünden tefrik kararı verilerek … esas kayıt sonrasında kadastro tespitinin kesinleştiği gerekçesi ile görevsizlik kararı verilerek dosya Ardanuç Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmiştir. Ardanuç Asliye Hukuk Mahkemesince davanın kısmen kabul kısmen reddine, 101 ada 1 parsel sayılı taşınmazın … bilirkişisi raporunda ek 2 nolu krokide (B) harfi ile gösterilen 354,75 m²’lik kısmının bu parselden ifraz edilerek 181 adanın son parsel numarası verilerek tarım arazisi vasfı ile davacı … adına, krokide belirtilen 354,75 m²’lik kısmın 101 ada 1 nolu parselin yüzölçümünden düşülerek 101 ada 1 numaralı parselin orman vasfı ile Hazine adına tesciline, 101 ada 1 parsel sayılı taşınmazda … bilirkişisi raporunda ek 1 nolu krokide (A) harfi ile gösterilen 4130,02 m2’lik kısma yönelik talebin reddine
karar verilmiş, hüküm davacı … ile davalılar Orman Yönetimi vekili ve Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro öncesi nedenlere dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanunla değişik 4. maddesine göre yapılıp 03/09/2008 – 03/10/2008 tarihlerinde ilân edilen ve 04/10/2008 tarihinde kesinleşen orman kadastrosu vardır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli … fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli 101 ada 1 sayılı parselin (B) harfi ile gösterilen bölümünün orman sayılmayan, (A) harfi ile gösterilen bölümünün orman sayılan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen davacı yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde … kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek … biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda … onama harcının Orman Yönetimi ve gerçek kişiye ayrı ayrı yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 18/12/2012 gününde oy birliği ile karar verildi.