YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/7751
KARAR NO : 2009/14316
KARAR TARİHİ : 09.12.2009

MAHKEMESİ:Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalı kurum ile aralarında yapılan 12.06.2006 tarihli sözleşme ile davalının .’da inşaasına başladığı gayrimenkullerin satışının düzenlendiğini, sözleşme gereğince kendi üzerine düşen edimlerini yerine getirmesine rağmen davalının yükümlülüklerini yerine getirmeyerek sözleşmeyi ihlal ettiğini, bu nedenle zarara uğradığını, sözleşmenin 3. Maddesinde düzenlendiği üzere taşınmazın teslim süresinin 16 … olduğunu, sözleşmenin üzerinden 29 aydan fazla süre geçmesine rağmen taşınmazın teslim edilmediğini, 15 aylık kira parası kadar zarara uğradığını bu nedenle fazlaya ilişkin talep hakları saklı kalmak kaydı ile davalı tarafından taşınmazın teslim tarihi olan 09.09.2007 tarihinden itibaren toplam 3.000.00 TL maddi tazminatın yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.Davalı, sözleşmenin 3.maddesi uyarınca konutun tesliminde belirli bir tarihin olmadığını, 16 aylık teslim süresinin başlangıcı ile ilgili olarak da sözleşme tarihinin esas alınacağına dair bir hükmünde yer almadığını savunarak davanın reddini dilemiştir.Mahkemece, taraflar arasındaki sözleşmenin “gayrimenkulün teslimi” ile ilgili 3.maddesindeki teslim süresi başlangıcının 16 aylık tespit edilmesine rağmen teslim süresinin hangi tarihte başlayacağı açıklanmadığı gibi sözleşmede taşınmazın geç teslimi halinde kira tazminatı ödeneceği konusunda hüküm bulunmadığı gerekçe gösterilerek davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.Taraflar arasındaki 12.6.2006 tarihli sözleşmede dairenin teslim süresi 16 … olarak kararlaştırılmıştır. Sözleşme tarihinden itibaren davalı en geç 12.10.2007 tarihinde davacıya daireyi teslim yükümlülüğünde olup, davacının 12.10.2007 tarihinden dava tarihi olan 12.11.2008 tarihi arasındaki dönem için kira tazminatı isteyebileceği kabul edilmelidir. Hal böyle olunca bilirkişiden dava konusu taşınmazın 12.10.2007 tarihinden dava tarihine kadar ne kadar kira getireceği hususunda rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, mahkemece yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davacı yararına BOZULMASINA, 9.12.2009 gününde oybirliğiyle karar verildi.