YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/4436
KARAR NO : 2009/5191
KARAR TARİHİ : 27.04.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 04.06.2008 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 31.10.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı 161, 162 ve 181 parsel numaralı taşınmazlarının genel yola bağlantısının bulunmadığını ileri sürerek, davalılara ait 187 ve 189 parsel sayılı taşınmazlar üzerinden geçit hakkı kurulmasını istemiştir.
Davalılar davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece; 161, 162 ve 181 sayılı parseller yararına, 08.07.2008 tarihli … bilirkişisi rapor ve krokisinde B harfi ile kırmızı … olarak gösterilen 189 sayılı parsel üzerinden, toplam 231,76. m2’lik kısımdan geçit hakkı kurulmasına karar verilmiş, hükmü davalı … temyiz etmiştir.
1-Yapılan yargılamaya, toplanan deliller ve dosya içeriğine göre davalının diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş reddi gerekmiştir.
2- Dava, Türk Medeni Kanununun 747. maddesine dayanılarak açılmış geçit hakkı kurulması istemine ilişkindir. Davacıya ait her üç taşınmazın da geçit ihtiyacı içersinde olduğu tartışmasızdır. Ne var ki; bunlardan 161 numaralı parselin 181 parsel, 162 numaralı parselin 161 ve 181 parseller üzerinden geçmeksizin geçite ulaşması mümkün bulunmadığına göre geçitin kesintisizliği ilkesi gereğince davacıya uygun süre verilerek kendisine ait 161 numaralı parseli yararına 181 parsel, 162 numaralı parseli yararına 161
ve 181 parseller üzerinden akti geçit kurulduktan sonra hüküm kurulması veya bu parsellerden de geçit kurularak geçit hakkı tesis edilmesi gerekir.
Kabule göre de, bilirkişi raporu ve ekindeki kroki ile hükümden kurulan geçitin genişliğinin 3 metre olup olmadığı anlaşılamamaktadır. Yararına geçit kurulacak taşınmazın tapuda kayıtlı niteliği ve kullanım amacı nazara alınarak özellikle tarım alanlarında, nihayet bir tarım aracının geçeceği genişlikte (emsaline göre 2,5-3 m.) geçit hakkı tesisine karar vermek ve bunun rapor ve krokisinde gösterilmesi gerekir.
Kararın yukarıdaki nedenlerle bozulmalıdır.
SONUÇ : Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle davalının diğer temyiz itirazlarının reddine, (2) numaralı bent uyarınca kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 27.04.2009 gününde oybirliği ile karar verildi.