YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/4118
KARAR NO : 2009/5276
KARAR TARİHİ : 28.04.2009

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 28.08.2006 gününde verilen dilekçe ile elatmanın önlenmesi ve kal, karşı davada ise Medeni Kanununun 725. maddesi uyarınca temliken tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne, karşı davanın ise reddine dair verilen 27.01.2009 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı-davalı vekilleri tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi ve yıkım, karşı dava ise Türk Medeni Kanununun 725. maddesi uyarınca temliken tescil istemine ilişkindir.
Mahkemece, davanın kabulüne, karşı davanın reddine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı-karşı davacılar temyiz etmişlerdir.
… inşaat, … yapı ile iki komşu taşınmazı fiilen birleştirmekte, ekonomik bir bütünlük oluşturmaktadır. Bu özelliğinden dolayı … yapıya dayanan temliken tescil isteği taşınmaza bağlı kişisel hak niteliğindedir. Taşılan arazi malikinin devir borcu eşyaya bağlı bir borç olduğundan inşaat maliki hakkını taşılan arazinin her malikine karşı kullanabilir. … malikler de Türk Medeni Kanununun 725. maddesinde belirtilen haklardan yararlanabilecekleri gibi borçlardan da sorumlu olur. Mahkeme Türk Medeni Kanunununn 725. maddesine dayalı temliken tescil isteminin … malike karşı ileri sürülemeyeceğine ilişkin gerekçesi bu nedenle doğru değil ise de, … yapıların … ve ruhsatsız, … kısmının ifrazının da mümkün olmaması nedeniyle davanın reddi sonuç itibarıyla doğru olduğundan temyiz itirazlarının
reddi ile hükmün HUMK.nun 438/son maddesi uyarınca gerekçesinin DÜZELTİLMİŞ bu hali ile ONANMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 28.04.2009 tarihinde oy birliği ile karar verildi.