YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/6997
KARAR NO : 2007/7347
KARAR TARİHİ : 14.06.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tük.Mah.Sıf.)

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 8.12.2005 gününde verilen dilekçe ile kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 26.12.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, yüklenicinin temliki suretiyle kanılan kişisel hakka dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Mahkemece 5 yıllık zamanaşımı süresi dolduğundan söz edilerek dava reddedilmiş, hükmü davacı temyiz etmiştir.
Davalılar yüklenici ve arsa sahibi arasında 27.12.1982 tarihli arsa payı devri karşılığı inşaat yapım sözleşmesi bulunmaktadır. Davacıya 31.3.1987 tarihli adi yazılı sözleşme ile temlik edilen eser sözleşmesi ilişkisi nedeniyle yükleniciye bırakılması kararlaştırılan bağımsız bölümdür. Dolayısıyla eldeki davada Borçlar Kanununun 126/4.maddesi uyarınca öngörülen 5 senelik zamanaşımı uygulanması gerekir. Sorun alacağın hangi tarihte muaccel olduğunun saptanmasıdır. Zira, anılan yasanın 128.maddesi uyarınca zamanaşımı alacağın muaccel olduğu (istenebilir hale geldiği) tarihte başlar. Öte yandan davacı haricen satın aldığı taşınmazın kendisine teslim edildiğini ileri sürdüğünden gerçekten davacıya yapılmış bir teslim varsa zamanaşımı savunmasında bulunmak dürüst davranma kuralları ile bağdaşmayacağından dinlenemez. Mahkemece tüm bu yönler üzerinde durulmaksızın salt sözleşmenin yapıldığı tarih ile davanın açıldığı tarihe bakılarak arsa sahibi davalının zamanaşımı savunmasının kabulü ile istemin reddedilmesi doğru olmadığından karar bozulmalıdır.
SONUÇ: Temyiz olunan kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 14.6.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi.