YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/1827
KARAR NO : 2007/2827
KARAR TARİHİ : 19.03.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine davalı vekili tarafından davacı aleyhine 12.12.2002 ve 31.05.2004 gününde verilen dilekçeler ile tapulu taşınmaza müdahalenin önlenmesi ve kal birleştirilen davada taşkın inşaat nedeniyle tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne, birleştirilen davanın reddine dair verilen 31.01.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ve birleştirilen dosyada davacı … vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Dava, çaplı taşınmaza elatmanın önlenmesi istemiyle birleştirilen dava taşkın yapı nedeniyle temliken tescil talepleriyle açılmıştır.
Mahkemece, bilirkişinin 18.05.2005 günlü krokisinde …, turuncu ve yeşil ile boyalı olarak gösterilen 5.85 m2 yüzölçümündeki yere davalının elatmasının yıkım suretiyle önlenmesine, birleştirilen davanın reddine karar verilmiştir.
Hükmü davalı ve birleştirilen davanın davacısı temyiz etmiştir.
Dosyada yer alan bilgi ve belgelerden davacının maliki olduğu 11 numaralı parsel ile davacıya ait 6 numaralı parsellerin kadastro tespitinde komşu taşınmaz oldukları ancak yörede imar uygulaması yapıldığı imar uygulaması üzerine 6 ve 11 parsellerin arasından yol geçirildiği böylelikle 6 numaralı parselin davacıya ait 11 numaralı parsele bir tecavüzünün kalmadığı anlaşılmaktadır.
Ne var ki bu durum, imar uygulamasını yapan belediyeden sorulup saptanmamıştır. O yüzden mahkemece imar durumu belediyeden sorulmalı, kesinleşmiş bir imar uygulaması varsa 11 ve 6 parsellerin son durumları ve çaplarını gösterir kayıtları getirtilmeli, ifraz ve tevhit işlemleri sonucu 6 numaralı parselin 11 numaralı parsele elatması kalıp kalmadığı gerekirse yeniden keşif suretiyle saptanmalı davalar hakkında sonucuna uygun bir karar verilmelidir.
Eksik araştırma ve incelemeye dayalı karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 19.03.2007 gününde oybirliği ile karar verildi.