YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/3892
KARAR NO : 2008/5278
KARAR TARİHİ : 17.04.2008

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 04.05.2007 gününde verilen dilekçe ile tapuda kayıt tashihi, tespit istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 06.02.2008 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı idare vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, 4092 ada 1 parseldeki tapu kayıt maliki….isminin … olarak düzeltilmesi istemine ilişkindir.
Davalı, tapu kaydının yolsuz tescile dayandığını belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, istem kabul edilmiştir.
Hükmü, davalı temyiz etmiştir.
Taşınmaz 25.04.1969 tarihli resmi akit tablosuna göre önceki malikten ….. vekili olarak hareket eden … ….. tarafından satın alınmıştır. Başka bir anlatımla işlemin bir tarafı … …. ile ….. arasındaki vekalet ilişkisine dayanmaktadır. 22.04.1969 tarih 6243 yevmiye numaralı vekaletname Bursa …..Noterliğince düzenlenmiş ise de, bu vekaletnamede ismi yazılı olan Halil Seymen gerçekte Türkiye Cumhuriyeti nüfusuna kayıtlı olmadığı, diğer söyleyişle vekaletnamenin sahte olduğu anlaşılmaktadır.
Türk Medeni Kanunu’nun 1024. maddesinin 2. fıkrası, “Bağlayıcı olmayan bir hukuki işleme dayanan veya hukuki sebepten yoksun bulunan tescil yolsuzdur.” hükmünü içermektedir. Davaya konu taşınmaza ilişkin ayni hakkın sahte vekaletnameye dayanarak yolsuz tescil edildiği ve Medeni Kanunun 1025. maddesi uyarınca da terkine tabi olduğu ortadadır. Düzeltilmesi
istenen hak, bir nedeni olmadan (yolsuz) tescil edildiğinden bu tapu kaydına dayanan mülkiyet hakkına dayanılarak tapuda isim düzeltilmesi ve tespit istenemez. Böyle bir hakkın varlığını ileri sürmek objektif iyiniyet kuralları ile bağdaşmayacağından açılan davanın reddi yerine istem hüküm altına alınmış olmakla hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı idare vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, 17.04.2008 tarihinde oybirliği ile karar verildi.