YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/6045
KARAR NO : 2007/6845
KARAR TARİHİ : 07.06.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 08.01.2004 gününde verilen dilekçe ile mera iddiasına dayalı tapu iptali tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 22.11.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R

Dava tapu iptali ve mera olarak sınırlandırma istemiyle açılmıştır.
Mahkemece dava reddedilmiş, hükmü davacı hazine temyiz etmiştir.
Çekişme konusu 504 parsel sayılı taşınmazın hazinenin de taraf olduğu dava sonucu hükmen 08.12.1980 tarihinde tapuya özel mülk olarak tescil edildiği bundan sonra satış suretiyle muhtelif şahıslara intikal ettiği, davalı …’nin de taşınmaza 06.03.1990 tarihinde satış suretiyle malik olduğu anlaşılmaktadır. Taşınmazın öncesinin 567 sayılı mera parseli olduğu sabittir.
Türk Medeni Kanunun 1023. maddesi hükmünce tapu kütüğündeki tescile iyiniyetle dayanarak mülkiyet veya bir başka ayni hak kazanan üçüncü kişinin bu kazanımı korunur. Ancak 1024. madde gereğince bir ayni hak yolsuz olarak tescil edilmiş ise bunu bilen veya bilmesi gereken üçüncü kişi yolsuz olan bu tescile dayanamaz. Somut olayda; hazine davalının 1024. madde hükmünden yararlanamayacağını ileri sürüp ispat etmediğinden davalının mülkiyet hakkı sözü edilen 1023. madde hükmünce korunmalıdır. Diğer taraftan, yasanın 712. maddesine göre de geçerli bir hukuki sebep olmaksızın tapu kütüğüne malik olarak yazılan kişinin taşınmaz üzerindeki zilyetliği 10 yıl süre ile iyi niyetli sürerse onun da bu yolla kazanmış olduğu mülkiyet hakkına itiraz edilme olanağı yoktur. Mahkemece yapılan bütün açıklamalar gözetilerek davanın reddedilmiş olmasında yasaya aykırılıktan söz edilemez.
Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre davacının bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun hükmün ONANMASINA, 07.06.2007 gününde oybirliği ile karar verildi.