YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/2964
KARAR NO : 2007/3964
KARAR TARİHİ : 10.04.2007
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 20.2.2006 gününde verilen dilekçe ile intifa hakkına elatmanın önlenmesi ve kal istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 13.9.2006 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi … LPG. Dolum Tevzi San.ve Tic.A.Ş. vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_K A R A R_
Davacı şirket çekişme konusu taşınmaz üzerinde yararlarına intifa hakkın bulunduğu halde davalıların yersiz olarak muaraza çıkardığını, oluşan muarazanın önlenmesi ile haksız işgal tazminatı ödetilmesini istemiştir.
Davalı … LPG Dolum Tevzii San. ve Tic. A.Ş davanın reddini savunmuş, mahkemece davacının intifa hakkı bulunan taşınmaz üzerindeki davalıların haksız elatmasının önlenmesine karar verilmiş, hükmü davalı … LPG Dolum Tevzii San. ve Tic. A.Ş temyiz etmiştir.
Kısaca söylemek gerekirse davadaki istem, tesis olunan intifa hakkına dayalı elatmanın önlenmesine ilişkindir. İntifa hakkı; başkasına ait bir eşya, hak veya mal varlığı üzerinde belirli bir kişiye tam olarak yararlanma olanağını sağlayan bir irtifak türüdür. Kuşkusuz intifa hakkı sahibinin eşya üzeride oluşan saldırının kaldırılmasını istemesi olanaklarıdır. Bu isteği ise intifa hakkı sahibinin hakkı üzerinde muaraza çıkartan yana dava açılarak yöneltmesi gerekir. Başka bir deyişle, davadaki hasım intifa hakkı sahibinin o eşyadan tam yararlanma hakkını engelleyen kişidir.
Somut olaya gelince; davacı şirket ile dava dışı … Petrol Ürünleri Nak. Ltd. Şti. arasında bayilik sözleşmesi bulunmaktadır. İntifa hakkı sahibi davacı şirket bu hakkın kendisine sağladığı kullanımı bayilik sözleşmesi ile … Petrol Ürünleri Nak. Ltd. Şti.ne devretmiştir. … Petrol Ürünleri Nak. Ltd. Şti. aynı zamanda davalı … LPG Dolum Tevzi San. ve Tic. A.Ş bayiisi olarak intifa hakkına konu taşınmaz üzerinde LPG satışı yapmaktadır.
Dava konusu taşınmaz üzerindeki petrol istasyonunun işletmesi … Petrol Ürünleri Nak. Ltd. Şti. aittir. Yapılan tespit ve çizilen krokiye göre dava dışı şirket davalı bu parsel üzerinde davalı … LPG Dolum Tevzii San. ve Tic. A.Ş’ye ait LPG ürününü de pazarlamakta ve taşınmaz üzerinde yakıt pompası ile LPG yakıt deposu bulundurmaktadır. Görülüyor ki, davalı şirketin davacının intifa hakkı sahibi olduğu petrol istasyonuna aktif bir elatması yoktur. Burada davalıya ait LPG ürününü pazarlayan ve bayilik sözleşmesine aykırı davranan yan … Petrol Ürünleri Nak. Ltd. Şti.dir, davacı da ancak bu şirkete karşı elatmanın önlenmesi isteminde bulunabilir.
İnceleme konusu davada davalı … LPG Dolum Tevzii San. ve Tic. A.Ş’nin şirketin davalı olma sıfatı bulunmadığından davanın bu davalı yönünden pasif husumet ehliyeti yokluğundan reddi gerekirken her iki davalı yönünden de davanın kabulü doğru olmamış, kararın bu nedenle bozulması gerekmiştir.
Kabule göre de; elatmanın önlenmesi davalarında elatılan yerin ve ne şekilde elatıldığının taşınmaz başında yapılacak keşifte belirlenmesi keşfi izlemeye yeterli bilirkişi raporu alınması ve saptanan elatma ve elatma şeklinin hazırlanan bilirkişi raporu ve krokiye göre giderilmesine karar verilmesi gerekirken, bu yönde bir araştırma yapılmadan taşınmazın tamamına elatma varmışcasına hüküm kurulması yanlıştır.
SONUÇ: Yukarıda yazılan nedenlerle, davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde yatırana geri verilmesine 10.4.2007 tarihinde oybirliği ile karar verildi.