YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/14025
KARAR NO : 2011/2003
KARAR TARİHİ : 17.02.2011
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Davalılar …, …, …, …, …, … ve … adına mahkeme kararı Tebligat Yasasının 35. maddesine göre tebliğ edilmiş ise de; bu maddeye göre tebligat yapılabilmesi muhataba daha önce aynı adreste Yasaya uygun bir tebligat yapılmış olması koşuluna bağlı olup, bu koşul gerçekleşmemiş olduğundan mahkeme kararının tebliğ işlemi geçerli değildir. Temyiz dilekçesinin adı geçen davalılara tebliğine ilişkin tebligatların ise adreste tanınmadıklarından iadesi üzerine yeniden tebliğe ilişkin bir işlem yapılmadığı anlaşılmaktadır.
Bu nedenle adı geçen davalıların tebligata yarar açık adresi ilgili kurumlardan ve zabıta vasıtasıyla araştırılıp, Tebligat Yasası ve ilgili Tüzük hükümlerine uygun bir şekilde mahkeme kararının ve temyiz dilekçesinin tebliğinin yapılması sağlanıp temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,
2- Dahili davalılar … ile İsmet …’e gerekçeli karar ve temyiz dilekçesinin tebliğ edildiğine ilişkin dosyada bilgi veya belge bulunmamaktadır. Tebliğ edilmişse belgesinin dosya içerisine getirtilmesi, yoksa gerekçeli karar ve temyiz dilekçesinin adı geçen davalılara tebliğ edilerek temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,
3- Dava dışı … …, davalılardan …’e vekaleten Av….’e vekalet vermiş ise de, dayanak vekaletnameye dosyada rastlanılmamıştır. Vekaletname varsa dosyaya konulmasından; yoksa adı geçen davalıya gerekçeli karar ve temyiz dilekçesinin tebliği sağlanıp temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,
4- Dosya içinde bulunmadığı anlaşılan 25.05.2006 ve 19.10.2006 tarihleri arasındaki duruşma tutanaklarının dosyaya konulmasından,
5-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 22.06.2004 ve somut emsal olarak incelenen Alemdar Kasabası 102 ve 87 parsel nolu taşınmazların da sırasıyla (12.03.2004) ve (10.05.2004) tarihleri itibarıyla imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (…-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, … imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya getirtilmesinden,
6-Dosyanın incelenmesi sırasında hükme esas alınan raporda somut emsal olarak incelenen Alemdar Kasabası 102 ve 87 parsel sayılı taşınmazlarla davaya konu Çoğulhan Kasabası 524 (ifrazen 1529) parsel nolu taşınmazın 2004 yılına ait emlak vergisine esas m² değeri ile dava konusu taşınmazın değerlendirme (22.06.2004), somut emsal olarak incelenen yukarıda parsel numaraları yazılı taşınmazların da satış tarihleri sırasıyla (12.03.2004) ve (10.05.2004) itibariyle imar düzenlemesi görüp görmediğine ilişkin bilgi ve belgelere rastlanılmamıştır.
Mahkemece yukarıda sözü edilen dava konusu taşınmaz ve somut emsal alınan taşınmazların bulundukları cadde ve sokaklar itibarıyla belediyelerce belirlenen 2004 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerleri ile belirtilen tarihlerde imar düzenlemesi görüp görmedikleri, görmüş ise uygulanan düzenleme ortaklık payı oranı Belediye Başkanlığından sorulup dosyaya getirtilmesinden,
7-Bilirkişi kurulunca somut emsal alınan Alemdar Kasabası 102 ve 87 parsel numaralı taşınmazların emsal alınan (12.03.2004) ve (10.05.2004) tarihleri itibariyle alıcısını, satıcısını ve satış bedelini gösterir şekilde resmi satış senetleri ile tapu kayıtlarının ilgili Tapu Müdürlüğünden temin edilip dosyaya konulmasından,
8-Hükme esas alınan 07.10.2009 tarihli bilirkişi ek raporunda bilirkişiler … … ve … …’ın imza eksikliğinin giderilmesinden,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 17.02.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.