YARGITAY KARARI
DAİRE : 19. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/2508
KARAR NO : 2011/5638
KARAR TARİHİ : 27.04.2011
Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki karşılıklı alacak davasının bozma kararına uyularak yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı esas davanın reddine karşı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
– K A R A R –
Davacı vekili, taraflar arasında taşınmaz satımına dair protokol düzenlendiğini, protokole aykırı davranılması halinde 100.000 Dolar cezai şartın ödeneceğinin protokolde düzenlendiğini, davalının protokol gereği açması gereken ortaklığın giderilmesi davasını açmadığını, yükümlülüğünü yerine getirmediğini belirterek 100.000 Dolar cezai şartın faiziyle birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi resmi şekilde yapılmadığından geçersiz olduğunu savunarak davanın reddini istemiş, karşı davada da satın alınan yerin teslim edildiğini, kira ödemek zorunda kaldıklarını belirterek 100.000 Dolar cezai şartın ve haksız ödenen 42,150 TL kira bedelinin faizi ile birlikte tahsilini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece, gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi mahiyetindeki protokolün resmi şekil şartına uygun olarak yapılmadığı ve geçersiz olduğu, sözleşmedeki cezai şartın da geçersiz olduğu, davacının taşınmazları dava tarihinden sonra boşalttığı, bilirkişi raporunda rayiç kira bedelinin toplam 28,050 TL olarak belirlendiği gerekçesiyle davacının ve davalı karşı davacının cezai şarta ilişkin davalarının reddine, davalı-karşı davacının alacağa ilişkin davasının kısmen kabulü ile 28,050 TL’nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davacı-karşı davalıdan alınarak davalı-karşı davacıya verilmesine, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, taraf vekillerinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINAaşağıda yazılı onama harçlarının temyiz edenlerden alınmasına, 27.04.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.