YARGITAY KARARI
DAİRE : 19. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/8217
KARAR NO : 2011/3338
KARAR TARİHİ : 16.03.2011
Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
– K A R A R –
Davacı vekili, müvekkilinin dava dışı … lehine alınacak ve kendisine bir kısmı aktarılacak kredi için taşınmazını ipotek verdiğini, bu şahsa kredi açılıp kullandırılmadığını, buna rağmen …’nın ipoteğin doğumundan önceki bir kefilliği için ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlayacağına ilişkin ihtarname tebliğ edildiğini belirterek ipoteğin kaldırılmasını talep ve dava etmiştir.
Davalı vekili, müvekkili tarafından …’ya kredi kullandırıldığını, ipoteğin bankanın doğmuş ve doğacak alacaklarının teminatı olarak verildiğini, …’nın kullanmış ve kullanacağı krediler ile kefili bulunduğu kredi borçlarının ipotek limiti kapsamında olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, …’nın davalı bankaya karşı doğmuş ve doğacak tüm borçları için davacı tarafından ipotek verildiği, ipotek senedinde …’ya kullandırılacak kredi teminatı yanında doğmuş ve doğacak tüm borçları için verildiğinin yazılı olduğu, borç miktarlarının ipotek limiti dahilinde kaldığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
İpotek 3. kişi ipoteğidir. İpotek akit tablosunda, ipoteğin …’ya bankaca verilecek kredinin teminatını teşkil etmek üzere 50.000 TL. bedelle tesis edildiği belirtilmiştir. İpotek akit tablosuna göre, ipotek, banka tarafından …’ya verilecek kredinin teminatını teşkil edeceğinden bu kişinin kefaletinden doğan borçlar ipotek kapsamında kabul edilemez. Mahkemece bu yön üzerinde durulmadan yazılı şekilde hüküm kurulması isabetli görülmemiştir.
SONUÇ : Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün temyiz eden davacı yararına BOZULMASINA, peşin harcın istek halinde iadesine, 16.03.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.