YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/5574
KARAR NO : 2011/9100
KARAR TARİHİ : 11.07.2011

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava konusu, … köyü 77 parsel sayılı 2000 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, … … adına tescil edilmiştir. Davacı Hazine vekili taşınmazın 2/B ile orman sınırları dışına Hazine adına çıkarıldığı iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüne ve dava konusu parselin tapusunun iptali ile Hazine adına tapuya tesciline , öncesinde orman tahdit sınırları içinde iken 6831 sayılı Yasanın 2/B maddesinin uygulanması sonucunda tahdit sınırları dışına çıkarılan yerlerden olduğunun tapu sicilinin beyanlar hanesine şerh düşülmesine karar verilmiş, hüküm davalı … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kesinleşen 2/B madde uygulaması nedeniyle tapu iptali tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1969 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu ile 3302 sayılı Yasaya göre 05/07/2007 tarihinde ilanı yapılıp, dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 2/B uygulaması vardır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından kesinleşmiş orman kadastro haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan uygulama ve araştırmada çekişmeli taşınmazın kesinleşen P.II nolu 2/B alanında kaldığı anlaşılan ve kütüğün beyanlar hanesinde yazılı zilyedlik veya muhdesat şerhi, aynı hak olmayıp, kişisel hak niteliğinde olduğundan tapu sicilinden ayrı olarak alınıp, satılması, değiştirilmesi mümkün değildir. Şerhe ilişkin talepler, tarafların isteğiyle dahi Tapu Sicil Müdürlüğünce yerine getirilemez ve dava yoluyla genel mahkemeden istenemez. Ancak, yukarıda açıklandığı gibi yörede 4127 Sayılı Yasa ile değişik 2924 sayılı Yasanın 11. maddesi gereğince yapılacak kullanım kadastrosu ile hak sahipliği tesbit komisyonunun yapacağı tesbit sırasında ve 3402 sayılı Yasanın Ek 4- maddesi gereğince yapılacak kadastro sırasında değerlendirilebilir. Muhdesat ve kullanımla ilgili itiraz ve dava hakları da o aşamada kullanılabilir. Davalı kişilerin şerhle ilgili bir davası bulunmadığı gibi, genel mahkemede bu konuda karar da verilemez. Taleple bağlı kalınarak 4999 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 11/4. maddesi gereğince “taşınmazın 6831 Sayılı Yasanın 2. maddesi gereğince Hazine adına orman sınırı dışına çıkartılan yerdir” belirmesi yapılarak tapu iptal ve tescil konusunda karar verilmesi, muhtesat şerhi konusunda da yazılı şekilde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 11/07/2011 gününde oybirliği ile karar verildi.