YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/5649
KARAR NO : 2011/5514
KARAR TARİHİ : 04.05.2011

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Orman Yönetimi ve Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Kadastro sırasında … Köyü 107 ada 1 parsel sayılı 2325 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, belgesizden tarla niteliği ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar adlarına tesbit edilmiştir. Davacı … Yönetimi ve müdahil Hazine, taşınmazın orman olduğunu ileri sürmüşlerdir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne ve dava konusu parselin B (1717 m2) bölümünün orman niteliği ile Hazine adına tesciline, fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş, hüküm Orman Yönetimi ve Hazine tarafından (A) bölümüne yönelik olarak temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 5304 Sayılı Yasa ile değişik 4. maddesi hükmüne göre yapılmıştır.
Mahkemece (A) işaretli taşınmaz bölümünün orman sayılmayan yerlerden olduğu gerekçesiyle yazılı şekilde karar verilmişse de yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli değildir.
Şöyle ki; güneyde 2 ve 3 parsel sayılı taşınmazlar kadastro sırasında gerçek kişiler adına; 107 ada 4 parsel ise ham toprak niteliğiyle Hazine adına tesbit ve tescil edilmişlerdir. Çekişmeli 1 parsel ile komşu 2, 3 ve 4 parselin kuzeyinde … köyü 101 ada 522 parsel numaralı orman niteliğinde taşınmaz; güneyde ise tesbit harici dere bulunmakta, yine batıdaki dereden sonra ise 106 ada 1 ve 11 parsel sayılı taşınmazlar gelmektedir. Bu sayılanlar dışında çevrede hangi taşınmazların olduğu, güney, batı ve doğu yönlerde orman ya da şahıs taşınmazı bulunup bulunmadığı, çekişmeli taşınmaz ve komşularının bir bütün halinde 6831 Sayılı Yasanın 17/2. maddesine göre orman içi açıklığı olup olmadığı dosya kapsamından anlaşılamamaktadır.
O halde; öncelikle taşınmazı geniş çevresiyle gösteren kadastro paftası ile batıda dereden sonra gelen 106 ada 1 ve 11 parsellerin; yakında başka kadastro parseli varsa bunların tespit tutanakları kesinleşme durumlarını gösterir şekilde getirtilmeli, önceki keşifte yeralmamış bir fen elemanı, bir uzman orman mühendisi aracılığıyla yeniden yapılacak keşifte çekişmeli taşınmazın yöreye ait en eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve varsa amenajman planındaki konumları belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 Sayılı Yasalar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle ormandan toprak kazanma olanağı sağlayan 3402 Sayılı Yasanın 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 Sayılı Yasanın 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi
orman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt orman toprağının orman sayılan yer olduğu düşünülmeli; toprak yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; yukarıda değinilen belgeler fen ve uzman orman bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp; orijinal-renkli memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunu çevre parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, krokili, bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı; taşınmazın 6831 Sayılı Yasanın 17/2. maddesine göre orman içi açıklığı olup olmadığı, belirlenmeli, böylece toplanan tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre hüküm kurulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Hazine ve Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde Orman Yönetimine iadesine 04/05/2011 günü oybirliği ile karar verildi.