YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/3631
KARAR NO : 2013/6163
KARAR TARİHİ : 27.05.2013

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Yörede 1998 yılında yapılıp 2004 yılında ilân edilerek kesinleşen genel arazi kadastrosu sırasında … Köyü, 105 ada 15 parsel sayılı 12100 m² yüzölçümündeki taşınmaz, hali arazi niteliğiyle davalı Hazine adına tesbit edilmiş ve itirazsız kesinleşmiştir. Davacı, dava konusu taşınmaz üzerinde eklemeli zilyetliğinin 50 yılı aşkın süredir devam ettiğini ileri sürerek dava açmıştır.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazın davalı Hazine adına olan tapu kaydının iptali ile davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro öncesi zilyetlik sebebine dayalı tapu iptal ve tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu, 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır.
Mahkemece verilen karar usul ve kanuna aykırıdır. Şöyle ki; davacı, taşınmazın 4500 m2’lik bölümü için dava açmıştır. Keşif sırasında da taşınmazın davaya konu bölümü üzerinde inceleme yapılmış ve fen bilirkişi raporunda bu kısım (A) harfi ile gösterilmiştir. Ne var ki; mahkemece hüküm kurulurken davanın kısmi açıldığı göz ardı edilerek ve talep aşılarak 12100 m2 yüzölçümündeki taşınmazın tamamının tapu kaydının iptaline karar verilmiştir. H.U.M.K.’nun 74. maddesi ve Hukuk Muhakemeleri Kanunun 26. maddesi 1.bendi; “Hâkim, tarafların talep sonuçlarıyla bağlıdır; ondan fazlasına veya başka bir şeye karar veremez. Duruma göre, talep sonucundan daha azına karar verebilir.” hükmü uyarınca mahkemeler istemle bağlıdır. İstem dışında karar verilemez. Açıklanan nedenlerle; fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen çekişmeli taşınmazın davaya konu olan 4500 m2’lik bölümü üzerinde davacı lehine 3402 sayılı Kanunun 14 ve 17. maddelerinde belirtilen zilyetlik koşulları oluştuğundan bu kısım yönünden davanın kabulüne karar verilmesi gerekir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; davalı Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 27.05.2013 günü oy birliği ile karar verildi.