YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/457
KARAR NO : 2011/4208
KARAR TARİHİ : 12.04.2011

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Kadastro sırasında …Mahallesi 154 ada 6, 7 ve 8 parsel sayılı taşınmazlar arsa ve bahçeli ev niteliği ile tesbiti yapılmış, Orman Yönetiminin açtığı dava nedeniyle kadastro mahkemesinde davalı olduğundan bahisle yüzölçümleri ve tespit malikleri açık bırakılarak tutanaklar 3402 Sayılı Yasanın 5. maddesine göre kadastro mahkemesine gönderilmiştir. Daha once Mahkemece çekişmeli taşınmazların orman sayılmayan tarım arazisi olduğu gerekçesi ile davanın reddine, parsellerin yüzölçümü ve isim belirtilmeden tesbit gibi tescillerine karar verilmiş, Orman Yönetiminin temyizi üzerine Dairenin 2009/7670-9470 sayılı bozma kararı ile “3402 Sayılı Yasanın 30. maddesine göre maliki açık olarak kadastro mahkemesine devredilen kadastro tutanakları için kadastro hakimi resen lüzum gördüğü delilleri toplayarak taşınmazın kim ya da kimler adına tescil edileceğine karar vermekle yükümlüdür.
Somut olayda; Orman Yönetiminin kişiler aleyhine açtığı dava nedeniyle kadastro tutanağı düzenlenip maliki açık olarak devredilen taşınmazlar hakkında 3402 Sayılı Yasanın 30. maddesine göre tüm deliller toplanarak öncelikle taşınmazın orman sayılan yerlerden olup olmadığı ve zilyetlikle kazanılacak yerlerden bulunup bulunmadığı konusunun araştırılması gerekli olup, bu bağlamda Hazinenin de davada taraf olması, davaya dahili sağlanıp göstereceği deliller toplanarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken taraf teşkili sağlanmadan işin esasının incelenip hüküm kurulması yerinde olmadığı gibi doğru sicil oluşturmakla yükümlü kadastro hakiminin yüzölçümü ve tespit maliki belli olmayan taşınmazlar hakkında Orman Yönetiminin davasının reddi ve tespit gibi tesciline karar vermiş olması da yerinde değildir.” gerekçesiyle bozulmuş, mahkemece bozmaya uyulduktan sonra davanın reddi ile dava konusu 154 ada 7 sayılı parselin 1221,07 m2 yüz ölçümü ile … adına, 154 ada 6 sayılı parselin 34,42 m2 yüzölçümü ile … adına, 154 ada 8 sayılı parselin 439,40 m2 yüzölçümü ile … adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde 5304 Sayılı Yasa ile değişik 3402 Sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre orman sınırlandırması yapılmış, taşınmazlar orman sınırları dışında bırakılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun
biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazların orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen davalı gerçek kişiler yararına 3402 Sayılı Yasanın 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edene yükletilmesine 12/04/2011 gününde oybirliği ile karar verildi.