YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/1833
KARAR NO : 2013/6039
KARAR TARİHİ : 23.05.2013

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, … Köyü, … Mevkiinde bulunan ve kendisine ait 209 parselle bir bütün halinde kullandığı Hazine adına tapuda kayıtlı olan 210 parsel sayılı taşınmaza ve tapuda kayıtlı olmayan Hazine tarafından 10 yıllığına dava dışı 3. kişilere kiraya verilen alan içersinde 21.069,04 m2’lik alanın tarla, 5197,27 m2’lik alanın ise zeytinlik halinde olduğunu zamanaşımı zilyetliği yoluyla kazanma koşullarının yararına gerçekleştiğini ileri sürerek tapulu taşınmazın tapusunun iptali ve adına tescili istemiyle dava açmıştır. Yargılama sırasında 210 parsele yönelik tapu iptali ve tescil talebinden vazgeçmiştir. Davalı … Yönetimi, taşınmazların orman niteliğiyle Hazine adına tescilini talep etmiştir.
Mahkemece, davacının 210 parsele yönelik davasının vazgeçme nedeniyle reddine, diğer taşınmazlar yönünden esastan reddine, fen bilirkişisi …’nın 25/11/2010 tarihli bilirkişi raporu ve eki krokisinde yer alan (Ba-1) ile gösterilen 21069,04 m2 ve (Ba-2) ile gösterilen 5197, 27 m2’lik kısımların orman vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde orman kadastrosu, 1966 yılında seri bazında yapılarak kesinleşmiştir. Genel arazi kadastrosu işlemi 1957 yılında yapılmış ve kesinleşmiştir. Çekişmeli taşınmazlar fundalık olarak tespit harici bırakılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazların 1977 ve 1993 çekimli hava fotoğraflarında kapalı makilik alan olarak göründüğü, bu nedenle, o tarihlerde taşınmaz üzerinde herhangi bir imar ve ihyanın söz konusu olmadığı ve taşınmazların 1957 yılında kesinleşen genel arazi kadastrosu sırasında fundalık olarak tapulama harici bırakılan alanda kaldığı, 23/12/2011 havale tarihli fen ve ziraat bilirkişilerin ek raporunda tescili istenen taşınmazların eğimlerinin ortalama % 13 ve % 27 olduğunun belirtilmesi karşısında taşınmazların zilyetlikle kazanılabilecek yerlerden olmadığı belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 23/05/2013 gününde oy birliği ile karar verildi.