YARGITAY KARARI
DAİRE : 19. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/12187
KARAR NO : 2011/5759
KARAR TARİHİ : 28.04.2011
Mahkemesi :Ticaret Mahkemesi
Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vek.Av…. ile davalı vek.Av….’nun gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
-KARAR-
Davacı ile davalı arasında 1.6.2007 başlangıç tarihli kira sözleşmesi imzalandığı, davalı kiracının 15.10.2007 ve 24.10.2007 tarihli ihtarnameler ile sözleşmenin 6.maddesi gereği mecurun 28.2.2008 tarihinde boş olarak teslim edileceğini belirterek fesih ettiği konularında ihtilaf bulunmamaktadır.
Dava, davacı tarafından 2008 yılı Mart-Temmuz ayları kira bedelinin tahsili için yapılan icra takibine yönelik itirazın iptali istemine ilişkindir.
Davalı vekili, sözleşmenin 6.maddesine dayanılarak dört ay öncesinden ihtarname çekilerek ve 4 aylık kira bedeli ödenerek mecurun boşaltıldığını belirterek davanın reddini istemiştir.
Mahkemece iddia, savunma, toplanan deliller ve bilirkişi raporuna göre davalının sözleşmeden doğan fesih hakkını kullandığını ve 28.2.2008 tarihine kadar olan kira bedelini ödediği davacının başkaca kira talebinde bulunamayacağı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere ve özelikle davalının sözleşmeden kaynaklanan fesih hakkını kullanmasına ve ihtarname tarihinden itibaren 4 aylık kira bedelini de ödemiş olmasına göre, davacı vekilinin yerinde görülmeyen bütün temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, vekili Yargıtay duruşmasında hazır bulunan davalı yararına takdir edilen 825.00.-TL.duruşma vekalet ücretinin davacıdan alınarak davalıya ödenmesine, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, 28.4.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.