YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/11362
KARAR NO : 2013/1966
KARAR TARİHİ : 26.02.2013

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … Köyü 101 ada 13, 107 ada 38 ve 58 parsel sayılı sırasıyla 2.143,09 m2, 3.193,82 ve 863,35 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar adlarına tesbit edilmiştir. Davacı Hazine, taşınmazların Hazine adına tescil edilmesi gereken Devletin hüküm ve tasarrufu altında olan yerlerden olduğu iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, davanın reddine ve dava konusu parsellerin tesbit gibi davalılar adlarına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmekle Dairece bozulmuştur.
Dairenin 13/04/2009 gün ve 2009/3960-6288 sayılı bozma kararında özetle; “mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hüküm kurmaya yeterli olmadığı, davacı Hazine, taşınmazların Devletin hüküm ve tasarrufu altında olan yerlerden olduğu iddiası ile dava açtığı ve çekişmeli 107 ada 38 ve 58 numaralı parseller 107 ada 1 nolu orman parseline komşu olduğu halde, mahkemece, taşınmazların orman sayılan yerlerden olup olmadığı araştırılmadığı; Hazine, taşınmazların Devletin hüküm ve tasarrufu altında olan yerlerden olduğu iddiası ile dava açmış olduğundan davalılar lehine 3402 sayılı Kanunun 14. maddesi uyarınca kazanma şartlarının oluşup oluşmadığının da araştırılmadığı, bu nedenle en eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve varsa amenajman planı 1980’li yıllara ait hava fotoğrafları ile bu fotoğraflardan üretilen memleket haritaları çekişmeli taşınmazlara komşu olup itirazlı olduğu anlaşılan 107 ada 37, 40 ve 59 numaralı parsellere ait dava dosyaları ilgili yerlerden getirtildikten sonra, bir mühendis ve bir fen elemanı aracılığıyla yapılacak inceleme ve keşifte taşınmazın niteliğinin belirlenmesine çalışılması, taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğunun belirlenmesi halinde ise, davalılar yararına zilyetlikle kazanma koşullarının araştırılması,” gereğine değinilmiştir.
Mahkemece, bozma kararına uyulduktan sonra davanın reddine çekişmeli taşınmazların kararda gösterilen paylar oranında davalılar adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, davacı Hazine tarafından hüküm temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazların orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen kişiler yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 26/02/2013 gününde oy birliği ile karar verildi.