YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/12770
KARAR NO : 2010/15535
KARAR TARİHİ : 09.12.2010
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
DAVALILAR : HAZİNE- …
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği … Köyü, … mevkiinde bulunan taşınmazın, tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiyle Asliye Hukuk Mahkemesinde dava açmıştır. Yargılamanın devamı sırasında arazi kadastrosu yapılıp taşınmazlara tutanak düzenlenince dosya görevsizlik kararı verilerek Kadastro Mahkemesine gönderilmiş ve dava kadastro tespitine itiraza dönüşmüştür. Mahkemece, Davanın reddine ve dava konusu … ili, … ilçesi, … Köyü, 122 ada 15 ve 127 ada 91 nolu parselin orman vasfıyla Hazine adına tapuya tescillerine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkin olarak açılan dava, taşınmazlar hakkında kadastro tutanağı düzenlenince kadastro tespitine itiraz davasına dönüşmüştür.
Taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce Orman kadastrosu yapılmamıştır. Genel arazi kadastrosu işlemi ise 2007 yılında yapılmış ve çekişmeli taşınmaza ilişkin tutanak düzenlenmiştir.
1) İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli taşınmazın uzman orman bilirkişi ve ziraatçı raporuna göre orman sayılan yerlerden olduğu belirlenerek … şekilde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre davacı … vekilinin 127 ada 91 parsele yönelik temyiz itirazlarının REDDİ gerekmiştir.
2) Davacının 122 ada 15 parsele yönelik temyiz itirazlarına gelince;
Keşifte Bilgisine başvurulan uzman orman bilirkişi çekişmeli taşınmazın Orman sayılan yerlerden olduğunu açıklamış ve taşınmazı memleket haritasında tamamen yeşil renk ile göstermiş ise de, bu memleket haritasının düzenlenmesine esas alınan 1953 tarihli … fotoğrafında, kısmen kapalı ormanlık alanda gösterilmiştir. Mahkemece bu çelişki üzerinde durularak yöntemince giderilmemiştir. Yetersiz ve çelişik bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulamaz.
Bu nedenle, Mahkemece, eski tarihli memleket haritası, … fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip, önceki bilirkişiler dışında halen … ve Orman Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman yüksek orman mühendisleri arasından seçilecek bir orman mühendisi ve bir … elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmaz ile birlikte … araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazın öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli; 3116, 4785 ve 5658 Sayılı Yasalar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle ormandan … kazanma olanağı sağlayan 3402 Sayılı Yasanın 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K.; 14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 Sayılı Yasanın 14. maddesi
-2-
2010/12770-15535
ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi orman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yok edilmiş olsa dahi, salt orman toprağının orman sayılan yer olduğu düşünülmeli; … yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; kesinleşmiş orman kadastrosu bulunmadığından, yukarıda değinilen diğer belgeler … ve uzman orman bilirkişiler eliyle yerine uygulattırılıp; orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine ablike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunu … parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri yalnız büro incelemesine değil, uygulamaya ve araştırmaya dayalı, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı) ve oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmelidir. Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak … biçimde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: 1) Yukarıda 1. bentte açıklanan nedenlerle davacı …’ın temyiz itirazlarının reddi ile 127 ada 91 parsele yönelik hükmün ONANMASINA;
2) 2. bentte açıklanan nedenlerle; davacı …’ın temyiz itirazlarının kabulü ile 122 ada 15 parsele yönelik hükmün BOZULMASINA, 09/12/2010 günü oybirliği ile karar verildi.