YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/19443
KARAR NO : 2010/5339
KARAR TARİHİ : 20.04.2010
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki TAPU İPTALİ VE TESCİL – TAZMİNAT davasının yapılan yargılaması sonunda kurulan 21/02/2008 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davacı … … VE ARKADAŞLARI vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 28/04/2009 günü için yapılan tebligat üzerine, davalı HAZİNE vekili avukat … … …,başka gelen olmadı, açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı.
K A R A R
Davacı … ve arkadaşları Yaveriye Köyü (Mahallesi), Karabahadır mevkiinde bulunan, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdikleri, yaklaşık 43.025,76 m² yüzölçümünde ve tarla niteliğindeki taşınmazın, tapuda kayıtlı olmadığını, önce babaları … … tarafından 1950′ li yıllardan 1983 yılına kadar yaklaşık 25 – 30 yıl malik sıfatı ile kullanıldığını, ondan sonra da kendileri tarafından malik sıfatıyla kullanılmaya devam edildiğini, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararlarına oluştuğunu ileri sürerek, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adlarına tescili istemiyle mahkemenin 2006/482 esas sayılı dosyasında dava açmışlardır.
Diğer yandan davacı … … ve arkadaşları merkez Yaveriye mahallesi Karabahadır mevkiinde bulunan tarım arazisinin 1950’li yıllardan beri davacıların miras bırakanı … …’ nin imar ve ihya yolu ile tarım arazisi haline getirilerek malik sıfatıyla zilyet olunduğunu, ölünce, kendilerine intikal ettiğini, yaralarına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararlarına oluştuğu halde, bu yerin 27/11/2006 tarihinde 1741 ve 1742 parsel numaraları ile … adına tescil edildikten sonra, … Belediyesi tarafından 3194 sayılı Yasanın 18.maddesine göre imar uygulaması yapılarak, 1741 sayılı parselin 1984 ada 2, 1984 ada 3 ve 1985 ada 1 sayılı parsellere, 1742 sayılı parselin ise, 1985 ada 1, 1986 ada 1 ve 1987 ada 1 sayılı parsellere ifraz edildiğini, bu parsellerden 1985 ada 1 parselin … üzerinde bırakılarak diğer parsellerin TOKİ idaresine devredildiğini, ileri sürerek, TOKİ idaresine devredilmeyen parselin tapusunun iptalini veraset ilamı doğrultusunda mirasçılar adına eşit şekilde tapuya tescili, TOKİ idaresine devredilen parselerin ise, bedelinin davalılardan tazmini ile davacılara verilmesi, TOKİ hakkında dava açma haklarının saklı tutulması istemiyle mahkemenin 2007/492 Esas sayılı dosyada dava açmışlardır. Mahkemece aradaki bağlantı nedeniyle davalar birleştirildikten sonra dava ve birleşik davanın REDDİNE, karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali ve tescil ve tazminat istemine ilişkindir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli taşınmazın, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli resmi belgelere dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada gerek eski tarihli memleket haritasında,gerek davacıların dava dilekçelerine ekledikleri haritada ve gerekse dosyada yer alan münhanili haritalarda bile yüksek eğimli olduğu ve memleket haritasında yeşil renkli çalılık-makilik alanda yer aldığının anlaşıldığı ,hukuken ve bilimsel olarak ve 15.07.2004 günlü Resmi Gazetede yayınlanan Orman Kadastro Yönetmeliğinin 23/p bendinde belirtildiği ve Hukuk Genel Kurulunun 15.11.2000 gün ve 2000/20-1663-1694 sayılı kararında açıklandığı gibi, eğimi % 12’nin üzerinde olan funda ve makilik alanlar orman ve … muhafaza karakteri taşıması nedeniyle orman sayılan yer olup, 6831 Sayılı Yasanın 1/j bendi kapsamı dışında bulunduğu,bu hali ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla kazanmaya elverişli taşınmaz niteliğinde olmadığından davacı kişiler yararına türk medeni yasasının 713. maddesinde … şartların oluşmadığı belirlenerek … biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA ve yürürlükte bulunan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesine göre belirlenen 625 00.-TL vekalet ücretinin davacı … … VE ARKADAŞLARI ‘ndan alınarak HAZİNEYE verilmesine, aşağıda … onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 20/04/2010 günü oybirliğiyle karar verildi.