YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/9032
KARAR NO : 2011/13122
KARAR TARİHİ : 22.11.2011
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki Tapu İptal Tescil davasının yapılan yargılaması sonunda kurulan 12.5.2009 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davalı … vekili Avukat … …, … vekili Avukat … …, … Arayıcı vekili Avukat … … ve diğerleri tarafından istenilmekle, tayin olunan 22.11.2011 günü için yapılan tebligat üzerine, temyiz eden … … … Vakfı Evlatlarından F. … …, Orman Yönetimi vekili, Avukat … … …, … Yönetimi vekili Avukat …, … … … mirasçıları vekili Avukat … …, … vekili Avukat … …, … vekili Avukat … , Hazine vekili … geldi, diğer taraftan … vekili Avukat … …, … vekili Avukat … …, … ve diğerleri vekili Avukat … …, …, asıllardan …, … … geldi, başka gelen olmadı, açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten sonra, gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. İş karara bırakıldı.
Daha sonra Temyiz incelemesi için gönderilen çuval içinden birleştirilen dosyaların asılları yerine fotokopileri ile gerekçeli karar ve eki dört adet klasör aslı üzerinde yapılan incelemede, sav ve savunmaya, temyiz nedenlerine göre, dosya asıllarının varlığına gerek görülmeden, getirtilen tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı … Yönetimi 29/04/1971 tarihli dilekçeyle, Kartal … köyünde, Hazinadar Sadri … … … Mülhak Vakfına ait … Aliler Çiftliğinin 36 -37 -38 -39 – 40 – 41 – 42 – 43 – 44 – 45 ve 46 sıra nolu 11 adet senetle tapuda kayıtlı iken, 1092 ve 1093 parsel numaraları ile vakf adına kadastroca tescil edildiği, vakıf … arazisinden takriben 17.000 dönüm miktarındaki kısmın ise 1094 sayılı parsel numarasıyla davalılar adına tescil edildiği, bu bölümün davalılar adına olan 6348/7680 payın iptali … … bey Mülhak ve mazbut vakfı adına tescili, elatmanın önlenmesi istemiyle açtığı dava Kartal 1. Asliye Hukuk mahkemesinin 1971/380 esasına kayıt edilmiştir.
… Yönetiminin, davalılar …, … aleyhine 15/11/1971 tarihli dilekçeyle açtığı, Kartal 1. Asliye Hukuk mahkemesinin 1971/539 esasına, davalılar … … , …, mirasçıları aleyhine 05/02/1974 tarihli dilekçeyle açtığı, Kartal 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1974/147 esasına kayıt edilen davalarda, … Kartal … köyünde Hazinedar Sadri … … … Mülhak Vakfına ait Karaaliler Çiftliğinin 11 adet senetle tapuda kayıtlı iken, 1092 ve 1093 parsel sayısı ile sözü edilen vakıf adına yapılan kadastro tesbitinin kesinleşerek tapuya kayıt edildiği, ancak aynı tapu kayıtları ile vakfa ait olan takriben 17.000 dönüm yüzölçümündeki arazinin ise, 1094 sayısı ile davalı gerçek kişiler adına tesbitlerinin kesinleştiği iddiasıyla, tapuda davalılar adına olan bu payların iptali ve Vakıf adına tescili, el atmanın önlenmesini istemiş, davalar 1971/380 esas üzerinde birleştirilmiştir.
Davacılar … oğlu … mirasçıları vekili tarafından,davalı sıfatyıla … …, … , … … ve arkadaşları aleyhine Kartal … köyünde Karaağıl namıyla maruf … odası ile 22 parça tarladan oluşan … arazisinin tamamının K.Sani 1291 tarih 3 ila 25 sıra numaalı tapu kayıtları ile … … … Bin … adına kayıtlı iken her bir parçanın 1/8 payının … … tarafından, kardeşi olan kendilerinin murisi … Bin … verdiği ve Gebze Tapusunun Kanuni Sani 1291 tarih 1/22 sıra nolu tapusunda … bin … adına tescil ettirildiği, adı geçen bu kişilerin mirasçıları tarafından Karağıl çiftliği adıyla eski tarihlerden beri tasarruf edilirken, bu kayıtlar ve zilyetlikleri dikkate alınmadan, sadece … oğlu … …’e ait Eylül 1288 tarih 41 ila 48 sıra numaralı 6 parça tapu kaydı esas alınarak 1094 sayılı parselin davalılar adına tesbit ve tescil edildiği, davalılar adına olan tapu kayıtlarının iptali ile, davacılar adına tapuya tescili, davalıların el atmalarının önlenmesi istemiyle açtıkları ve Kartal 1. Asliye Hukuk Mahkemesinin 1976/642 esasına kayıt edilen dava da Kartal 1.Asliye Hukuk Mahkemesinin 1971/380 esas sayılı dosyası ile birleştirilmiştir.
… ve arkadaşları 08.10.1997 tarihli dilekçeleriyl, Eminoğlu … Kızı … mirasçıları oldukları, … Bin … adına kayıtlı tapu kaydına göre taşınmazın payları oranında adlarına tescili istemiyle davaya katılmıştır.
… 07.07.1999 tarihli dilekçesiyle 1094 sayılı parselin 500/7680 payının … … aitken, aralarında yaptıkları satım vaadi sözleşmesine dayanılarak açılan tescile icbar davası sonunda … Asliye Hukuk Mahkemesinin 28.04.1999 gün ve 1998/201-126 sayılı kararı ile bu payın iptal edilerek adına tescil edildiği, hak sahibi olarak menfaatlerinin korunması için davalılar yanında davaya katılma isteminde bulunmuştur.
… Örs mirasçıları … ve arkadaşları 28.01.1997 tarihli dilekçeleriyle, A. … ve arkadaşları 11.09.2003 havale tarihli dilekçeleriyle çekişmeli parselin tapuda 20/7680 payının kendisine ait olduğu davanın reddine karar verilmesi gerektiğine değinerek, davalıların yanında davaya katılmıştır.
… … ve arkadaşları 24.01.2003 havale tarihli dilekçeleriyle, … … … İbni … … Vakfı’nın evlatları oldukları, vakıf evlatları olarak çekişmeli taşınmazın … … … vakfı adına tescili istemiyle davaya katılmıştır.
… 10.03.2006 tarihli dilekçesiyle, … … … Vakfı evlatları olarak kabulleri ile çekişmeli … köyü 1094 sayılı parselin davalılar adına olan tapu kaydının iptali ve … … … vakfı adına tescili iddiasıyla davaya katılmıştır.
Hazine 16.01.1986 tarihinde, parselin orman sayılan yerlerden olduğu, … Yönetiminin dayandığı tapu kayıtlarının miktar fazlası olduğu, zilyetlikle edinilemeyeceği, Orman Yönetimi ise 01.10.1986 tarihinde çekişmeli 1094 sayılı parselin yörede 1948 yılında yapılıp kesinleşen orman tahditi içinde kalan devlet ormanı olduğu, tapu kaydının iptali ve orman olarak tescili istemiyle davaya katılmıştır.
Mahkemece, 1971/380 esasına kayıtlı dava ve bu dava ile birleşen 1971/539, 1974/147esaslı dosyalar yönünden davanın KISMEN KABULÜNE, çekişmeli … Tepeörenköyü 1094 sayıı parselin teknik bilirkişi Ziya … tarafından … Kadastro Mahkemesinin 2008/2 esasa kayıtlı dava dosyasında düzenlenen 24.02.2005 tarihli rapor ve krokide (A ) ile gösterilen 2.420.181 m2 ve (C ) ile gösterilen 567.016 m2 olmak üzere toplam 2.987.197 m2 yerin davalılar adına olan tapu kaydının iptali ve … … vakfı adına tapua tesciline, davalıların el atmasının önlenmesine, fazlaya ilişkin istemin REDDİNE, BİRLEŞEN kartal Asliye Hukuk Mahkemesinin 1976/642 esasa kayıtlı dava ile ilgili olarak dava ve taleplerin REDDİNE,
Hazine ve Orman Yönetiminin katılma suretiyle davalarının 5841 sayılı Yasa ile değişik 3402 sayılı Yasanın 12/3. maddesi gereğince hak düşürücü süre nedeniyle REDDİNE, … kesinleşene kadar tedbirin devamına karar verilmiş, hüküm Katılan … … … Vakfı evlatları olarak katılanlardan ilk 116 sıradakiler … ve arkadaşları, Orman Yönetimi, Hazine, … Yönetimi, katılan … … … … Vakfı evlatları olduğu iddiasıyla F. … …, katılan ve davalı …, …, … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali tescil ve meni müdahale istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde ilk orman kadastrosu 1948 yılında yapılıp kesinleşmiş, 6831 sayılı Yasanın geçici 3. maddesi uyarınca tanınan 6 aylık ek sürede eldeki dava açılmış, 1981 yılında yapılan aplikasyon ve 2/B madde uygulaması dava nedeniyle kesinleşmemiştir.
1) Mahkemece, Kadastro tesbitinin kesinleştiği 24.01.1967 tarihinden sonra, Orman Yönetimi ve Hazinenin davaya katıldıkları tarihe kadar, 3402 sayılı Yasanın 12/3. maddesinde öngörülen hak düşürücü sürenin geçtiği gerekçesiyle ve diğer nedenlerle davanın reddine karar verilmiştir.
Ne varki; 5841 sayılı Yasanın 2. maddesiyle 3402 sayılı Yasanın 12. maddesinin üçüncü fıkrasına eklenen üçüncü tümcesinde yer alan “iddia ve taşınmazın niteliğine…” ibaresi ile geçici 10. maddesi, Anayasa Mahkemesinin 12.05.2011 gün ve 2009/31-77 sayılı kararıyla iptal edilip, gerekçeli kararı 23 Temmuz 2011 günlü ve 28003 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girmiştir.
Devlet ormanları kamu malı olup, “Kamu Malı” savıyla açılacak davalarda 3402 sayılı Yasanın 12/3. maddesinde düzenlenen hak düşürücü sürenin uygulanmayacağı konusundaki Yargıtay kararları yerleşik içtihat halini almıştır(örneğin Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu’nun 08.05.1987 tarih 1986/3 Esas ve 1987/4 Karar sayılı ilamı, Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 27.02.2002 gün ve 2002/1-19 E. 2002/97 K.; 09.06.2004 gün ve 2004/1-335 E. 2004/354 K.; Yargıtay 7. Hukuk Dairesinin 09.12.2006 gün ve 2006/4206 – 4268; Yargıtay 14. Hukuk Dairesinin 11.03.2008 gün ve 2008/1911-3034; 20. Hukuk Dairesinin 03.04.2008 gün ve 2008/1564-5261 sayılı kararları). Gerek bu kararlar gerekse Anayasa Mahkemesinin iptal gerekçesi gözetildiğinde, kamu mallarında Orman Yönetimi ve Hazine yönünden 10 yıllık hak düşücü sürenin uygulanamayacağı anlaşıldığından Orman Yönetimi ve Hazinenin davasının bu nedenlerle reddi yasaya aykırıdır.
2) Çekişmeli 1094 sayılı parsele ilişkin orman kadastrosu ve 2/B madde uygulamasına itiraz davasının kadastro mahkemesinin 2008/2 esas sayılı dosyasında görülmekte olduğu halen yargılamanın devam ettiği anlaşılmaktadır.
Açıklanan nedenlerle; müdahiller Hazine ve Orman Yönetiminin çekişmeli taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğunu iddia ettiği ve bu tür davalarda 10 yıllık hak düşürücü sürenin geçtiği ileri sürülemeyeceğine göre, mahkemece eldeki tapu iptal ve tescil davası yönünden, Kadastro Mahkemesinin 2008/2 esasına kayıt edilen orman kadastrosu ve 2/B işlemine itiraz davasının sonucunun beklenmesi ondan sonra davanın karara bağlanması gerekirken, işin esasına girilerek davanın … yönünden kısmen kabulüne, diğer kişiler yönünden esastan reddine, Hazine ve Orman Yönetimi yönünden ise hak düşürücü süre yönünden reddine karar verilmesi doğru değildir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Hazine ve Orman Yönetiminin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre, Hazine ve Orman Yönetiminin diğer temyiz itirazları ile … ve gerçek kişilerin temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatıranlara iadesine 22.11.2011 günü oybirliği ile karar verildi.