YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/3646
KARAR NO : 2010/7014
KARAR TARİHİ : 26.05.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılar …, , …, … vekili Av…. … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacılar … mirasçıları … ve arkadaşları 28.01.2003 tarihli dilekçeleriyle … Beldesi(…) … Mevkiinde bulunan sınırlarını bildirdiği 6 dönüm yüzölçümündeki taşınmazı imar ihya … 40 yılı aşkın süredir çekişmesiz ve aralıksız zilyet ettiğini, yararına kazandırıcı zamanaşımı yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğunu adına tapuya kayıt ve tescilini istemiştir. Mahkemece davanın REDDİNE karar verilmiş, hüküm davacılar …, …, …, … vekili Avukat … … tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, arazi kadastrosunda tapulama harici bırakılmış taşınmazın, imar ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, Medeni Yasanın 713. Maddesi gereğince tapuya tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde 3116 Sayılı Yasaya göre 1946 yılında yapılıp kesinleşen orman tahdidi bulunmaktadır. Daha sonra 1974 yılında yapılıp, 20.10.1975 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 1744 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması, 1988 yılında yapılıp 14.02.1988 tarihinde ilan edilerek dava tarihinden önce kesinleşen aplikasyon, orman kadastrosu yapılmamış yerlerin kadastrosu ve 3302 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması vardır.
Taşınmazın bulunduğu … köyde 1 ila 135 sayılı parsellerin kadastro çalışmaları 1963 yılında yapılıp, sonuçları 23.11.1963 ila 23.12.1963 tarihleri arasında ilan edilmiş, ikinci arazi çalışması 1976 ila 1980 yıllarında yapılıp, sonuçları 17.06.1980 tarihinde ilan edilmiş dava konusu taşınmaz 1964 yılında yapılan çalışmada tapulama dışı bırakılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına kararın dayandığı gerekçeye ve kesinleşmiş orman kadastrosunun uygulanmasına dayalı araştırma inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporuyla çekişmeli taşınmazın kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları dışında bırakıldığı, 1963 yılı genel arazi kadastrosunda çalılık ve taşlık olarak tapulama dışı bırakıldığı, her ne kader ziraat uzmanı bilirkişi tarafından çekişmeli taşınmazın çalılık ve taşlık araziden en az 45 yıl önce imar ihya edildiği ve tarım alanı olarak zilyet edildiği bildirilmiş, yerel bilirkişi ve tanıklar taşınmazın öncesinde tarla olarak, daha sonrada sebze bahçesi olarak 20 yıldan fazla süreyle zilyet edildiğini bildirmişlerse de, çekişmeli taşınmaz tapuda, 89 nolu kadastro parselinden ifrazen Hazine adın akayıt edilen 600 sayılı parselin çap krokisi sınırları içinde kaldığı, tapuda kayıtlı yerlerin Medeni Yasanın 713. Maddesi gereğince tapuya kaydının istenemeyeceği, kaldı ki; çekişmeli taşınmaz yakınında bulunan ve tapulama dışı bırakılmış
olan dava dışı bir yer için, kiralama isteminde bulunulması üzerine, Hazine tarafından 1987 yılında yapılan tesbit ve teknik elemanların belirlemelerine göre, kiralanmak istenen yerin ve bu arada çekişmeli taşınmazın da bulunduğu çevrenin taşlık ve çalılık olduğunun saptanması nedeniyle, çekişmeli taşınmazdaki zilyetliğin ancak 1987 yılından sonra başlayacağı gözetilerek davanın reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre davacı gerçek kişilerin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle uul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda … onama harcının temyiz edenlere yükletilmesine 26.05.2010 günü oybirliği ile karar verildi.