YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/14207
KARAR NO : 2010/15096
KARAR TARİHİ : 02.12.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı gerçek kişiler tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davcılar … , … ve … ile … ve … vekili 27.12.2006 tarihli dilekçeleriyle, babaları … taranıdan 15.03.1959 tarihli senetle satın alanını ve o tarihten bu yana ekilip biçilerek zilyet tetikleri … Mahallesi … mevkiindeki 38000 m2 yüzölçümündeki taşınmazın, … Köyünde 2003 yılında yapılan arazi kadastrosunda 314 ada 1 parsel sayısı ile Hazine adına tesbitinini kesinleştiğini kadastrodan sonra haber aldıklarını, taşınmazın hazine olan tapu kaydının iptalini ve ortak muris babaları …’in tüm mirasçıları adın tapuya tescili, …, … ve … vekili ise … tarafından 15.03.1959 tarihli satış senedi ile satın alınan ve onun zilyetliğindeyken ölümüyle mirasçılarına geçen ve mirasçılarının 03.08.2006 tarihli satış senedi ile kendilerine devrettikleri, … mevkinde bulunan 38000 m2 yüzölçümündeki taşınmazın … köyünde yapıan kadastroda 315 ada 1 parsel sayısı ile Hazine adına yapılan tesbit ve tapusunun iptali bu bölüm ile bu bölüme bitişik olup, Selimiye kadastrosunda tapulama dışı bırakılan 8380,84 m2 yüzölçmündeki bölümün adlarına tapuya tescili iddiasıyla açtıkları davalar birleştirilmiştir. Mahkemece Çekişmeli taşınmazın kısmen Selimiye köyü 315 ada 1, kısmen 314 ada 1 parsellerde kısmen de kadastro dışı alanda kaldığının belirlendiği, yüksek eğimli imar ihyası tamamlanmamış ve üzerinde çam ağaçlaır ile çalılar bulunan bulunduğu, bu haliyle kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla edinilemeyeceği gerekçesiyle davaların REDDİNE karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişiler tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava tapu iptal tescile ve tescile ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1966 yılında yapılıp 1967 yılında kesinleşen orman kadastrosu ve 1980 yılında yapılıp 13.5.1982 tarihinde ilan edilerek dava tarihinden önce kesinleşmiş olan aplikasyon ve 6831 sayılı yasanın, 1744 sayılı yasa ile değişik 2. madde uygulaması, 1990 yılında yapılıp kesinleşen aplikasyon ve 6831 sayılı yasanın 3302 sayılı yasa ile değişik 2/B madde uygulaması mevcuttur.
Selimiye Köyünde 2004 yılında yapılan ve 01.12.2004 ila 30.12.2004 tarihlerinde yapılan askı ilanı sonunda kesinleşen kadastroda 314 ada 1 parsel sayılı 120800 m2 ve 40324,93

-2- 2010/14207 – 15096

m2 yüzölçmündeki taşınmazlar çalılık ve taşlık niteliğiyle Hazine adına tesbiti itirazsız kesinleşerek 31.12.2004 tarihinde tapua kayıt edilmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve kesinleşmiş orman kadastro tutanak ve haritaları ile eski tarihli memleket haritası, amenajman planı ve … fotorğraflarının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporuyla çekişmeli taşınmazların kısmen genel kadaszroda kadastro dışı bırakıldığı kısmen de çalılık ve taşlık olarak hazine adına tesibit kesinleşen 315 aad 1 ve 314 aad 1 parsel sayılı taşınmazlar içinde kaldığı, dava edilen taşınmaz bölümlerinein imar ihyasanın tamamlanmadığı, imar ihya edilmiş görüntüsü verilmek için başka yerden zeytin ağaçları taşındığı, sırayla taşlar dizilerek teras görüntüsü verildiği ve üzerin keşif gününden önce arpa ekildiği, eski tarihli harita ve fotoğrafları ile Google internet sitesinden temin edilen uzaydan çekilmiş 2006 fotoğraflrana göre taşlık ve çalıkı olduğu üzerinde yer yer orman ağaçları bulunduğu, bu haliyle çekişmeli taşınmazların imar ihya edilmedi, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla edinilecek yerlerden olmadığı belirlenerek davanın reddine karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığından, davacı gerçek kişilerin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda … onama harcının temyizeden gerçek kişilere yükletilmesine 02/12/2010 günü oybirliği ile karar verildi.

…