YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/1824
KARAR NO : 2010/8377
KARAR TARİHİ : 03.06.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak yere el atmanın önlenmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalılar vekili tarafından duruşma istemli olarak temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan ve duruşma istemi pul yokluğu nedeniyle reddedildikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar vekili dava dilekçesinde, davalıların kullanımında olan dükkanın ön tarafında bulunan ortak yerin diğer kat maliklerinin yararlanmasını önleyecek biçimde davalılar tarafından masa ve sandalyeler konularak kullanıldığını, ileri sürerek ortak alanı fiilen işgal eden davalıların bu müdahalelerinin önlenmesini istemiş, mahkemece dükkan önünde bulunan masa ve sandalyelerin ortak yerlere müdahale niteliği taşıdığından davanın kabulü ile ön bahçeye müdahalenin önlenmesine karar verilmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde 19.06.1995 gününde oybirliği ile alınan kat malikleri kurulu kararı ile zemin kat dükkanlarının ön kısmında bulunan teraslarının yani dükkan önünde yaya kaldırımına kadar olan apartman ön bahçesinin her dükkanın kendi önünde bulunan kısım kadarının kullanılmasının apartman sakinleri yönünden herhangi bir mahzuru bulunmadığı belirtilerek dükkanların kullanımına bırakılmıştır. Sözü edilen karar iptal edilmediğine ve bu kararı kaldırıcı nitelikte oybirliğiyle alınmış bir kat malikleri kurulu kararı da bulunmadığına göre mahkemece 19.06.1995 tarihli kat malikleri kurulu kararı gözönünde bulundurularak davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçelerle kabulü yönünde hüküm kurulması doğru görülmemiştir

Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 03.06.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.