YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/7897
KARAR NO : 2010/12453
KARAR TARİHİ : 04.10.2010
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1- Davalılar …, …gerekçeli kararın ve temyiz dilekçesinin tebliği için çıkartılan tebligatlarda enişteleri, oğulları, kardeşleri ve eşlerine tebliğ edildiği yazılmıştır.
Tebligat Yasasının 16. maddesine göre kendisine tebliğ yapılacak şahıs adresinde bulunmazsa, tebliğ kendisi ile aynı konutta oturan kişilere veya hizmetçilerinden birine yapılır. Bu Yasa hükmüne göre davalılar ile kendilerine tebliğ yapılan (enişte, oğul, eş, kardeş) kişilerin aynı konutta oturdukları tebligat mazbatasında yazılmadığı için yapılan tebligatlar geçerli değildir. Bu nedenle yukarıda adı geçen davalılara gerekçeli karar ve temyiz dilekçesinin yöntemince tebliğ edilerek temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,
2- Dosyanın incelenmesinde dava dilekçesinin davalı …’e tebliğe çıkartılan adreste kendisine tebliğinin yapıldığı, gerekçeli kararın da aynı adrese tebliğe çıkarıldığı ancak davalının taşındığından bahisle tebligatın iadesi üzerine gerekçeli kararın aynı adreste Tebligat Yasası 35. maddesine göre tebliğ edildiği, sonrasında ise temyiz dilekçesinin aynı adrese tebliğe çıkartıldığı ve davalı o adresten taşındığı halde bu defa birlikte oturduğundan bahisle eltisi …’e tebligatın yapıldığı, dolayısıyla temyiz dilekçesinin yapılan tebliğinin usulüne uygun olmadığı anlaşılmaktadır. Bu nedenle temyiz dilekçesinin davalı …’e usulünce tebliğ edilerek cevap süresinin beklenmesinden,
3- Dava konusu taşınmazın (3017 parsel) 09.07.2008, emsal alınan (1507 parsel) taşınmazın 19.04.1982 tarihi itibarıyla imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (uygulama-nazım) belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından,
4- Dava konusu taşınmaza emsal alınan 1507 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmede esas alınan 19.04.1982 tarihli resmi satış akit tablosunun (alıcı, satıcısını, satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının Tapu Sicil Müdürlüğünden,
5- Dava konusu 3017 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi 09.07.2008 somut emsal alınan 1507 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi 19.04.1982 itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün Belediye İmar Müdürlüğü ve Tapu Sicil Müdürlüğünden,
6- Dava konusu 3017 parsel sayılı taşınmaz ile emsal alınan (1507 parsel sayılı) taşınmazın bulunduğu cadde, sokak itibariyle Belediyece belirlenen 2008 yılındaki emlak vergisine esas m² değerlerinin Belediye Başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE,04.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.