YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/8818
KARAR NO : 2010/12436
KARAR TARİHİ : 04.10.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, ortak yere elatmanın önlenmesi ile projeye aykırılıkların giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Davacı ve davalının müşterek malik olduğu taşınmazda davalı tarafından projeye aykırı olarak oturma odası önündeki terasın kapatılarak odaya dahil edildiği, salon önünde bulunan kısmın kapatılarak ve pencere açılarak oluşturulan kapalı alanın salona dahil edildiği bilirkişi raporuyla saptanmış olup projeye aykırı olarak yapılan bu değişiklikler olağanüstü yapı işi niteliğinde olup tüm paydaşların oybirliğini gerektirdiği düşünülmeden bu istemlerin reddine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 04.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.