YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/11421
KARAR NO : 2012/13972
KARAR TARİHİ : 06.12.2012
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Davalı …’e mahkeme kararı ve davacı tarafın temyiz dilekçesinin tebliğinin Tebligat Yasasının 35. maddesi uyarınca yapıldığı anlaşılmaktadır. Tebligat Yasası’nın 35. maddesine göre tebligat yapılabilmesi muhataba daha önce aynı adreste yasaya uygun bir tebligat yapılmış olması koşuluna bağlı olup dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde ilgiliye dava dilekçesinin “Mevlana Mahallesi Turgut Özal Cad No:3/6 Talas/…” adresine yapıldığı ve ilgili tebligatın davalının taşınması ve yeni adresinin bilinmemesi sebebiyle iade olduğu anlaşılmaktadır. İlgilinin mernis adresi tespit edilmek suretiyle buna ilişkin belgeler de dosya içerisine konularak, adı geçen davalıya mahkeme kararı ve davacı tarafın temyiz dilekçesinin usulüne uygun tebliğ edilip temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,
2-Dava konusu taşınmazın tüm tedavülleri ile birlikte eski maliklerini de gösterir şekilde takyidatlı tapu kaydının ilgili tapu müdürlüğünden,
3-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 25.03.2010 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından sorulup, alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından,
4-Dava konusu 6226/13 parsel nolu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 25.03.2010 tarihi itibariyle, somut emsal olarak incelenen Cırgalan 2711 parsel sayılı taşınmazların ise değerlendirmeye esas alınan satış tarihi 20.12.2006 tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüşse ne oranda düşüldüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden sorularak alınacak yazı cevaplarının dosyaya konulmasından,
5-Dava konusu taşınmaz (6226/13) ile somut emsal alınan (2711 parsel sayılı) taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2010 yılındaki emlak vergisine esas m² değerlerinin belediye başkanlığından temini ile dosyaya konulmasından,
6-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 2711 parsel sayılı taşınmazın 20.12.2006 tarihli değerlendirmeye esas alınan satış tarihleri dikkate alınarak, tarihli resmi satış akit tablolarının (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı bir örneği ile tapu kaydının tapu müdürlüğünden getirtilip dosyaya konulmasından,
7-… 1. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2006/183 esas ve … 5. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2008/49 D.İş sayılı dosyalarında karar verilmiş ise kararlarının onaylı suretlerinin, karar verilmemiş ise dosyanın onaylı suretlerinin dosyaya konulmasından,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 06.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.