YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/6845
KARAR NO : 2010/10154
KARAR TARİHİ : 05.07.2010

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, 22.09.2007 günlü kat malikleri kurul kararının iptali ile ısıtma sisteminin eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı dava dilekçesinde; merkezi sistemle ısınan anataşınmazda kat malikleri kurulunca aksine bir karar alınmadığı halde merkezi aboneliğin iptal ettirildiğini ileri sürerek ana yapıya yeniden merkezi sayaç takılmasını, ısıtma sisteminin eski hale getirilmesini ve 22.9.2007 günlü kat malikleri kurul kararının iptaline karar verilmesini istemiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak;
Kat mülkiyeti yasasının 42. maddesinin üçüncü fıkrasına göre; ortak kaloriferle ısınmanın doğalgaz kullanılmak amacıyla ferdi ısınmaya dönüştürülmesi için kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar vermeleri gerekir. 06.05.2003 günlü kat malikleri kurulunda pay ve paydaş çoğunluğu ile merkezi sistemden kombiye (ferdi ısınmaya) geçilmesi kararlaştırılmış olup, iptali istenen 22.9.2007 günlü kat malikleri kurulu kararı ilk kararın devamı niteliğindedir. Yerinde yapılan bilirkişi incelemesi sonucu düzenlenen rapordan, anataşınmazın 1,2,3 ve 5 numaralı bağımsız bölümlerinde ferdi ısınma sisteminin kurulduğu, merkezi sayacın söküldüğü anlaşılmaktadır. 06.05.2003 günlü kat malikleri kurulu kararı iptal edilmediğine, bu kararı değiştiren yeni bir karar bulunmadığına göre ısıtma sisteminin eski hale getirilmesine karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile şimdilik diğer yönleri incelenmeksizin hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 05.07.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.