YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/7376
KARAR NO : 2012/10281
KARAR TARİHİ : 27.09.2012
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili ve müdahil vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-02.11.2011 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 662 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin 58. maddesi ile “10/12/2003 tarihli ve 5018 sayılı Kamu Malî Yönetimi ve Kontrol Kanununun eki (I) sayılı cetvelin 48 inci ve 51 inci sıraları ile anılan Kanunun eki (II) sayılı cetvelin “B) Özel Bütçeli Diğer İdareler” bölümünün 19 uncu sırası yürürlükten kaldırılmış, anılan Kanunun eki (II) sayılı cetvelin “B) Özel Bütçeli Diğer İdareler” bölümüne “42) Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü” sırası eklenmiştir” hükmü getirilmiştir. Yapılan bu düzenleme ile özel bütçeli idareler kapsamına alınan Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğünün, 492 sayılı Harçlar Yasasının 13/J maddesi hükmünden kaynaklanan yargı harçlarından muafiyetinin ortadan kalktığı gözetilerek ve HUMK nun 2494 sayılı Kanun ile değiştirilen 434. maddesinin 3. fıkrası hükmü uyarınca gerekli tebligat yapılarak, davacı taraftan alınması gereken temyiz harcının alınmasından,
2-Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinde dava konusu anataşınmazın tapu kaydında iki Mustafa oğlu … olduğu ve bu kişilerin tapudaki hisselerinin 1/3 ve 1/32 olup, farklı hisselere sahip oldukları anlaşıldığından adı geçenlerin aynı kişi olup olmadığı araştırılarak buna ilişkin belgelerin,
3-Kahramanmaraş 1. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2009/53 E. sayılı dosyasında karar verilip kesinleşmiş ise kararın kesinleşme şerhli, kesinleşmemiş ise dosyanın onaylı suretinin,
4-Kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 10.02.2011 gününden önce; dava konusu taşınmazın kesinleşmiş 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde bulunup bulunmadığı, bu tarih itibariyle kesinleşmiş imar planı içinde olmadığının anlaşılması halinde, belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber, belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma vd. gibi) yararlanıp yararlanmadığı, özellikle etrafının meskûn olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezlerine uzaklığı, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları vs. hususlarının belediye başkanlığından,
5-Dava konusu 4057 parsel sayılı taşınmazın 10.02.2011 olan değerlendirme, somut emsal olarak incelenen merkez ilçe 4972/4 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 19.08.2010 olan satış, 6358/7 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 07.06.2010, 1345/121 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 23.02.2009 olan satış ve 6042/6 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 03.10.2007 tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden,
6-Dava konusu taşınmaz (4057 parsel) ile somut emsal alınan (4972/4 parsel, 6358/7 parsel, 1345/121 parsel ve 6042/6 parsel) taşınmazların bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2011 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,
7-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 4972/4 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 19.08.2010 olan satış, 6358/7 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 07.06.2010, 1345/121 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 23.02.2009 olan satış ve 6042/6 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 03.10.2007 olan satış tarihleri itibariyle resmi satış akit tablolarının (alıcı, satıcı ve satış bedelini gösteren) onaylı örnekleri ile tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
8-Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların 2011 yılı itibariyle rayiç değerlerinin gıda, tarım ve hayvancılık il müdürlüğünden,
Getirtilip dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 27.09.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.