YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/7020
KARAR NO : 2010/12451
KARAR TARİHİ : 04.10.2010
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmazın (30 ada 79 parsel) 21.10.2008, emsal alınan (306 ada 6 parsel) taşınmazın 05.12.2003 tarihi itibariyle imar planı içinde olup olmadıkları, imar planı içindelerse tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından,
2-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 306 ada 6 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmede esas alınan 05.12.2003 tarihli resmi satış tablosunun (alıcı, satıcısını, satış bedelini gösteren) onaylı bir örneğinin ve tapu kaydının Tapu Sicil Müdürlüğünden,
3-Dava konusu 30 ada 79 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi, (21.10.2008), somut emsal alınan 306 ada 6 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi (05.12.2003) itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün Belediye İmar Müdürlüğü ve Tapu Sicil Müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmazın (30 ada 79 parsel sayılı) ile somut emsal alınan (306 ada 6 parsel sayılı) taşınmazın bulundukları cadde, sokak itibariyle Belediyece belirlenen 2008 yılındaki emlak vergisine esas m² değerlerinin Belediye Başkanlığından,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 04.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.