YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/18274
KARAR NO : 2013/16591
KARAR TARİHİ : 28.11.2013
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, ortak gider alacağının tahsili için yürütülen icra takibine yapılan itirazın iptali istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, davalı aleyhine site aidat borcunun tahsili için yürütülen icra takibine yapılan haksız itirazın iptali, takibin devamı, davacı lehine %40 icra inkar tazminatına hükmedilmesini istemiş, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içerisindeki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; dava konusu sitenin iki parsel üzerine kurulu olup, 10.07.2005 tarihine kadar tek bir yönetim tarafından idare edildiği, daha sonra 170 ada 1 parsel üzerindeki bağımsız bölümlerin malikleri tarafından ayrı bir yönetim oluşturulduğu, davalı tarafından aidat borçlarının bu yeni yönetime tam olarak ödendiği, ayrılan yönetimin iptali ve müdahalesinin önlenmesi talebiyle Alanya 4. Asliye Hukuk Mahkemesine açılan dava sonucunda verilen 2006/231 esas, 2007/493 karar sayılı kararı ile davanın kabulüne, davalı 170 ada yöneticiliğinin vaki müdahalesinin men’i ile yasal dayanaktan yoksun olarak kurulduğu anlaşıldığından iptaline, toplanan para, makbuz, varsa defter vs. emtianın davacı site yönetimine teslimine karar verildiği ve anılan kararın Yargıtay 3. Hukuk Dairesi tarafından onanarak kesinleştiği anlaşılmaktadır.
Mahkemece alınan bilirkişi raporunda; davaya konu sitede 2005-2008 döneminde iki ayrı yönetimin bulunduğu, davalının mahkeme kararı ile iptal edilen yönetime aidat ödemelerini yaptığı, bu ödemeler kabul edilirse davalının site yönetimine borcu bulunmadığı, iptal edilen yönetime yaptığı ödemeler kabul edilmez ise 1.750 TL aidat ana para borcu bulunduğu belirtilmiştir.
Davalının, maliki olduğu iki adet bağımsız bölüme ilişkin ödemesi gereken ve takibe konu döneme ilişkin aidatların tamamını, iptaline karar verilen yönetime ödediği hususunda ihtilaf yoktur. Alanya 4. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2006/231 esas, 2007/493 karar sayılı kararı gereğince iptal edilen yönetim tarafından toplanan para, makbuz, varsa defter vs. emtianın davacı site yönetimine teslim edildiği ve bu belgelerde yapılan inceleme sonucu bilirkişi tarafından, bu ödemeler kabul edilirse davalının site yönetimine borcu bulunmadığı kanaatinin bildirildiği anlaşıldığına göre, davalının ödemiş olduğu aidatların ikinci kez tahsili için yürütülen icra takibine yaptığı itirazın haklı olduğu, bu nedenle, mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekirken, davalının iptal edilen yönetimin bulunduğu anataşınmaz üzerinde kat maliki olduğu, Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından iptal edilen yönetime ödenen paraların site yönetimini bağlamayacağı gerekçesi ile davanın kısmen kabulü yönünde hüküm kurulması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 28.11.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.