YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/5727
KARAR NO : 2014/9358
KARAR TARİHİ : 11.11.2014
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı …ve asli müdahil Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında, Emirhan Köyü 104 ada 66 parsel sayılı 11666.74 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, tarla niteliği ile belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak … adına; 115 ada 2, 117 ada 15, 113 ada 13, 114 ada 62, 45 ve 20 parsel sayılı sırasıyla 5922.22 m2, 335.46 m2, 10442.63 m2, 7700.18 m2, 6673,95 m2 ve 6638.30 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar sırasıyla, tarla, arsa, tarla, tarla, tarla ve tarla niteliği ile belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak … adına tespit edilmiştir.
Davacı gerçek kişi, taşınmazların dedesi …’ya ait bulunan taşınmazlar olup, dedesinin öldükten sonra mirasçıları tarafından nizasız ve fasılasız 60-70 yıldan beri tasarrufunda bulundurdukları taşınmazlar olduğunu, taşınmazlar üzerinde davalıların hiçbir hakkı bulunmadığını, taşınmazları dedesi … mirasçıları tarafından kullanılan taşınmazlar olduğunu iddia ederek taşınmazların dedesi … mirasçıları adına tesciline karar verilmesi istemiyle dava açmıştır.
Hazine, 16/01/2013 havale tarihli dilekçesi ile, dava konusu taşınmazların tamamının zilyetlik koşulları taşımaması ve bir kısmınında özel mülkiyete konu olamayacak yerlerden olduğu iddiası ile dava konusu taşınmazların ham toprak niteliği ile Hazine adına tescile karar verilmesini talep ederek davaya müdahil olmuştur.
Mahkemece, davanın davacı … yönünden kısmen kabul kısmen reddi ile, Sivas İli, Zara İlçesi, Emirhan Köyü 114 ada 45 sayılı parsel, 114 ada 20 sayılı parsel ve 117 ada 15 parsel sayılı taşınmazların kadastro tespitlerinin ayrı ayrı iptali ile, taşınmazların Zara Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2008/127 Esas 2008/185 Karar sayılı verâset ilâmındaki paylar oranında … mirasçıları adına tapuya tescillerine, davacı …’ın 115 ada 2 parsel ile 104 ada 66 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin açmış olduğu davanın reddine, taşınmazların kadastro tutanaklarındaki tespit gibi tesciline, davacı …’ın Sivas İli, Zara İlçesi, Emirhan Köyü 114 ada 62 parsel sayılı ile 113 ada 13 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin açmış olduğu davanın reddine, asli müdahil Hazine temsilcisinin bu taşınmazlara ilişkin taleplerinin kabulü ile, taşınmazların ham toprak vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tescillerine, asli müdahil Hazinenin Sivas İli, Zara İlçesi, Emirhan Köyü 114 ada 45, 114 ada 20, 117 ada 15, 115 ada 2 parsel ve 104 ada 66 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin talebinin reddine karar verilmiş, hüküm davacı … ve asli müdahil Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tesbitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4 maddesi hükmüne göre orman sınırlandırılması yapılmıştır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve dava konusu 114 ada 62 ve 113 ada 13 sayılı parsellere ilişkin zilyetlikle kazanma koşulları oluşmadığı, diğer parsellere ise zilyetlikle kazanma koşulları oluştuğu ve Hazine adına tescil edilecek yerlerden olmadığı, 115 ada 2 sayılı parselin ortak muris …’dan kalmayıp tesbit maliki … tarafından Sultan Yıldız’dan satın alındığı, 66 sayılı parselin ise ortak muris … ait iken …’nın eşi …’ya satışı yapılan yer olduğu anlaşıldığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davacı …’a yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadğına 11/11/2014 gününde oy birliği ile karar verildi.