YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/3906
KARAR NO : 2011/11312
KARAR TARİHİ : 14.11.2011
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, projeye aykırılıkların eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacı vekili dava dilekçesinde, davalıya ait 2 nolu bağımsız bölümde projeye aykırı olarak yapılmış bulunan tuvaletin kaldırılarak eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davalının 2 nolu bağımsız bölümü içinde tasdikli mimari projeye aykırı olarak yaptığı mutfak ile oradan geçilen, tuvalet olarak yapılmış bölümlerin kaldırılmasına, projeye uygun olarak eski hale getirilmesine karar verilmiştir.
6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 26. maddesine göre hakim, tarafların talep sonuçlarıyla bağlıdır; ondan fazlasına veya başka bir şeye karar veremez. Öte yandan 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesinin ikinci fıkrasına göre tavan, taban veya duvar ile birbirine bağlantılı bulunan bağımsız bölümlerin bağlantı yerlerinde veya bağımsız bölümün içinde ana yapıya zarar vermeyecek onarım, tesis ve değişiklik her kat malikince yapılabilir.
Bu yasa hükümleri karşısında öncelikle projesine aykırı olduğu iddia edilen tuvaletin sıhhi tesisat projesine müdahale edilmek suretiyle yapılıp yapılmadığı konusunda bilirkişiden ek rapor alınıp, sıhhi tesisat projesine aykırılık teşkil ettiği takdirde mahkemece istem gibi salt tuvalet olarak yapılmış bölümün kaldırılmasına ve projesine uygun eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken, talep aşılmak suretiyle yukarıda değinildiği gibi davalının yaptığı mutfağın da eski hale getirilmesine karar verilmiş olması doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 14.11.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.