YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/12296
KARAR NO : 2012/14081
KARAR TARİHİ : 06.12.2012
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Dairenin 25.06.2012 tarihli geri çevirme kararının 2. bendinde dava konusu 392 ada 1 parsel sayılı taşınmazın dava tarihi 05.05.2011, somut emsal alınan 510 ada 6 parsel sayılı taşınmazın 07.09.2009 ve 445 ada 13 parsel sayılı taşınmazın ise 25.11.2010 olan satış tarihleri itibarıyla imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parselleri olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden sorulması istenmiş, belediye imar müdürlüğüne bu konuda yazılan müzekkereye sadece dava konusu taşınmazın imar durumu yönünden cevap verilip emsal alınan taşınmazların imar durumu hakkında cevap verilmediği, tapu müdürlüğünden gönderilen müzekkere cevabında ise emsallerden 445 ada 13 parselin imar uygulaması ile oluştuğu bildirildiği halde satış tarihi itibarıyla imar parseli olup olmadığının açıklanmadığı ve dava konusu taşınmazın imar durumu ile ilgili bilgi verilmediği ve yine dava konusu taşınmazla emsallerin emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin de belediye başkanlığınca bildirilmediği anlaşılmıştır.
Bu nedenle, dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 05.05.2011 tarihinden, bilirkişi kurulunca somut emsal olarak incelenen 510 ada 6 parsel numaralı taşınmazın 07.09.2009 ve 445 ada 13 parsel sayılı taşınmazın ise 25.11.2010 tarihinden önce İmar Yasası hükümleri uyarınca düzenleme görüp görmediğinin, düzenleme görmüşlerse ne oranda imar kaybına uğradıklarının belediye imar müdürlüğü ve tapu müdürlüğünden ve yine yukarıda sözü edilen taşınmazlar için 2011 yılı itibarıyla bulundukları cadde ve sokaklara göre belediyece belirlenen emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra istenilen hususların yerine getirildiğinin mahkeme hakimince bizzat denetlenmesi ile birlikte temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine bir kez daha GERİ ÇEVRİLMESİNE, 06.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.