YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/14605
KARAR NO : 2010/1148
KARAR TARİHİ : 01.02.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz ediLmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Davalılar … ve …’ya temyiz dilekçesinin tebliği Tebligat Yasasının 21.maddesi ve Tüzüğün 28.maddesi hükümlerine uygun değildir.
Şöyle ki;
Muhatapların adreste bulunmadıkları belirtilmişse de bu bilginin kimden alındığı adı ve imzası alınmak suretiyle tutanağa yazılmadığı gibi durumdan haber verilen komşunun adı yazılmışsa da imzası alınmaması nedeniyle usulüne uygun değildir.
Bu nedenle adı geçen davalılara temyiz dilekçesinin yöntemince tebliğ edilerek cevap süresinin beklenmesinden,
2-Dava konusu 15 ada 3 parsel sayılı taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise imar planına alınma tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama) belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı hususlarının Belediye Başkanlığından,
3-Dava konusu taşınmaza emsal alınan 2617 ada 1 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi, satış bedeli, alıcı ve satıcısını gösteren 16.03.2007 tarihli resmi satış akit tablosunun onaylı bir örneği ile tapu kaydının Tapu Sicil Müdürlüğünden,

4-Dava konusu 15 ada 3 parsel sayılı taşınmazın değerlendirme tarihi (02.10.2007), somut emsal alınan 2617 ada 1 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi (16.03.2007) itibariyle imar düzenlemesi sonucu oluşmuş imar parseli olup olmadıkları, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşüldü ise ne oranda düşüldüğünün Belediye İmar Müdürlüğü ve Tapu Sicil Müdürlüğünden,
5-Dava konusu taşınmaz (15 ada 3 parsel sayılı) ile somut emsal alınan (2617 ada 1 parsel sayılı) taşınmazın değerlendirme tarihi olan (2007) yılındaki emlak vergisine esas m2 değerlerinin (Belediyenin cadde, sokak itibariyle belirlediği m2 değeri) Belediye Başkanlığından,
Sorularak müzakere cevaplarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 01.02.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.