YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/13533
KARAR NO : 2012/14701
KARAR TARİHİ : 17.12.2012
MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Dava dilekçesinde, taşınmazın cins tashihi ve bağımsız bölümdeki paydaşlığın umuma açık satış sureti ile giderilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Davacılar vekili dava dilekçesinde, … İli … İlçesi … Köyü 214 ada 1 parselde arsa olarak kayıtlı bulunan taşınmazın cins tashihi yaptırılarak vasfının ev ve arsa olarak tapuda değiştirilmesini ve taşınmazın rızai olarak taraflar arasında paylaşımı mümkün olmadığından ve bütün olarak satışı olanağı bulunmadığından, taşınmazın bağımsız bölümlere ayrılarak her bağımsız bölümde, maliklerin ayrı ayrı hisselerine yer verilmesi, her bağımsız bölümdeki paydaşlığın umuma açık satış sureti ile giderilmesini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; dava konusu taşınmazın arsa olarak tapuda kayıtlı olduğu, anataşınmaz üzerindeki 3 katlı betonarme apartmanın alt katında depo olarak kullanılan … katı, üst üç katta 3 daire ve çatı katında bir bağımsız bölümün bulunduğu, taşınmazın üzerinde bulunan yapının mevcut durumu itibariyle bağımsız bölüm adedi ile paydaş sayısı dikkate alındığında, taşınmazın taksiminin mümkün olmadığı, kaldı ki davacılar vekilinin talepleri arasında satış isteminin de bulunduğu anlaşılmaktadır. Buna göre davacılar vekili tarafından ibraz edilen dava dilekçesinde satış suretiyle ortaklığın giderilmesi istenildiğine göre, davacılar vekilinin istemi doğrultusunda ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi gerekirken mahkemece bu talep gözardı edilerek davanın reddi yolunda karar verilmesi doğru görülmemiştir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine, 17.12.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.