YARGITAY KARARI
DAİRE : 18. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/11191
KARAR NO : 2010/16208
KARAR TARİHİ : 14.12.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, irtifak kamulaştırma bedelinin tespiti ve taşınmaz malın irtifak hakkının idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile davalılardan … ve … vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:
Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan bilirkişi raporu hüküm kurmaya yeterli değildir.
Şöyle ki;
Dairece aynı gün incelenen aynı mahkemenin 2008/72 Esas, 2009/276 Karar (Dairenin 2010/11192 Esas) sayılı dosyasında, davaya konu 363 parsel sayılı taşınmazla yan yana bulunan 761 parsel sayılı taşınmaza bilirkişi kurulunca aynı değerlendirme tarihi itibariyle ve aynı somut emsal incelenerek 16,54 TL/m² değer tespit edilmiş olup mahkemece de bu rapora göre hüküm kurulmuştur. Somut olayda ise dava konusu taşınmaz aynı emsalle karşılaştırılarak 35 TL/m² değer verilmiştir.
Aynı özelliklere sahip ve birbirine komşu nitelikteki taşınmazlara aynı değerlendirme tarihi itibarıyla farklı m² fiyatı belirlenmek suretiyle taktirde çelişki yaratılmış olması doğru görülmemiştir.
Mahkemece, yukarıda sözü edilen dava dosyası getirtilerek bu hususta bilirkişi kurulundan ek rapor alınmalı ve oluşacak sonuç doğrultusunda bir karar verilmelidir.
Bu itibarla yukarıda açıklanan esaslar gözönünde tutulmaksızın yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulü ile hükmün HUMK.nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, temyiz peşin harçlarının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 14.12.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.