YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/2215
KARAR NO : 2013/3263
KARAR TARİHİ : 26.03.2013

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Orman Yönetimi ve Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

1995 yılında yapılan kadastro sırasında, çekişmeli …… Mahallesinde 361 ada 3 parsel (3692 m2), aynı ada 1 parsele uygulanan Ocak 1956 tarih 868 ve Ekim 1972 tarih 869 numaralı tapu kayıtlarının miktar fazlası olması nedeniyle Hazine adına tesbit ve tescil edilmiştir. Davacıların 3 parselde zilyetliğe dayalı açtıkları davanın kısmen kabulüne, 361 ada 3 parselin (A ve B) bölümlerinin (3024 m2) tapusunun iptali ile davacılar adlarına tapuya tesciline, (C) bölümüne (643 m2) ilişkin talebin reddine dair verilen karar, Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmekle, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 17.10.2006 gün ve 10947 – 13826 sayılı kararı ile bozulmuştur.
Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; “Mahkemece çekişmeli taşınmazın eski tarihli resmî belgelere göre (A ve B) bölümlerinin orman sayılmayan, (C) bölümünün orman sayılan yerlerden olduğunun belirlendiği, ancak; çekişmeli 361 ada 3 parsel, aynı ada 1 parsele uygulanan Ocak 1956 tarih 868 ve 869 parsel nolu ve Ekim 1972 tarih 873 ve 874 sayılı parsel nolu tapu kayıtlarının miktar fazlası olarak Hazine adına tesbit edilmiş olduğu halde, 1 parselin tesbit dayanağı olan sözü edilen tapu kayıtlarının getirtilmediği, dosya içindeki mahkeme kararlarına ait krokilerin taşınmazla ilgisinin araştırılmadığı, taşınmaz kayıt miktar fazlası olduğuna göre öncesi bütün olan, 1 parsele ait 868, 869, 873 ve 874 parsel numaraları ile ifade edilen tapu kayıtları ve krokilerinin getirtilip uygulanması, parsel numaralarının neden değiştiği, yenileme kadastrosu, kamulaştırma ya da toprak dağıtımı gibi bir durum olup olmadığının araştırılması, dosyada yer alan asliye hukuk mahkemesinin 1977/160 – 1971/165 sayılı krokilerinin çekişmeli taşınmazla ilgisinin araştırılarak gerekirse uygulanması, taşınmazın (C) bölümünün orman sayılan yer olduğu belirlendiği ve Orman Yönetimi de tescil isteğiyle davaya müdahil olduğuna göre, orman olan bölümün bu niteliğiyle Hazine adına tesciline karar verilmesi”gereğine değinilmiştir.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra,
Davacının davasının kısmen kabulüne,
361 ada 3 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ve taşınmazın 3692,05 m2 olan yüzölçümünün 3667,10 m2 olarak tashihi ile 15.01.2012 tarihli rapora ekli (Ek-2) numaralı krokide (A) harfi ile sarıya boyalı olarak gösterilen 2468,98 m2 yüzölçümündeki kısmın tarla vasfı ile ….. Yerli mirasçıları olan davacılar adına verâset ilâmındaki kanunî payları oranında tesciline, Davacıların fen bilirkişi …..’in 15.01.2012 tarihli raporuna ekli (Ek-2) krokide (B) harfi ile gösterilen 1198,12 m2’lik kısma yönelik talebinin reddine,
Müdahil davacının davasının kısmen kabulü ile
Fen bilirkişisi ……’in 15.01.2012 tarihli raporuna ekli (Ek-2) krokide (A) harfi ile sarıya boyalı olarak gösterilen 2468,98 m2 yüzölçümündeki kısmın 361 ada 3 parsel sayılı taşınmazdan ifrazından sonra geriye kalan, Ek-2’deki krokide (B) harfi ile yeşile boyalı olarak gösterilen 1198,12 m2’lik kısmın orman vasfı ile Hazine adına tesciline,
Müdahil davacının (A) harfi ile gösterilen 2468,98 m2’lik kısma yönelik talebinin reddine,
karar verilmiş, hüküm Orman Yönetimi ve Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde orman kadastrosu, 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parseller orman alanı dışında bırakılmış; genel arazi kadastrosu işlemi de 15.12.1995 tarihinde kesinleşmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye göre; davacılar adına tescile karar verilen (A) işaretli bölümün 174 m2’sinin komşu 1 parselin tesbitine esas alınan Ocak 1956 tarih 868 ve 869 numaralı tapu kayıtları kapsamında kaldığı, (A) işaretli bölümün diğer kesiminin ise kesinleşen orman sınırı dışında ve 1971, 1993 tarihli memleket haritalarında orman sayılmayan yerlerden olduğu, üzerinde 40 yaşlarında meyve ağaçları bulunduğu, taşınmazın imar planı kapsamına alındığı 1992 yılına kadar zilyedlikle kazanma koşullarının davacılar yararına oluştuğu; orman niteliği ile tescile karar verilen (B) bölümünün ise 1969 tarihli hava fotoğraflarında orman sayılan yerlerden olduğu, üzerinde orman ağaçları bulunduğu ve güneydeki 361 ada 2 parsel sayılı ormanın devamı niteliğinde olduğu belirlenerek yazılı şekilde karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, hükme yöneltilen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının Orman Yönetimine yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 26.03.2013 günü oy birliğiyle karar verildi.