YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/18993
KARAR NO : 2010/1551
KARAR TARİHİ : 10.02.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı gerçek kişi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R
Davacı Hazine 10.07.2007 tarihli dilekçesiyle, Muğla Merkez … Köyü 252 ada 10 sayılı parselin kadastro tesbitinin davalı gerçek kişi adına kesinleştiğini, oysa kadastro tesbit tarihinden önce, davalı gerçek kişi tarafından ub taşınmazın zilyetlikle adına tapuya tescili istemiyle açılan tescil davasından feragat edildiğini, Asliye Hukuk Mahkemesinin feragat nedeniyle redde ilişkin 08.02.2006 gün ve 2003/1123-16 sayılı kararının temyiz edilmeden kesinleştiğini, kesinleşmiş bu karar nedeniyle, çekişmeli parsel için davalı yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının gerçekleştiğinden söz edilemeyeceğini, davalı adına oluşan tapu kaydının iptalini ve taşınmazın Hazine adına tapuya tescilini istemiştir. Mahkemece davanın KABULÜNE, çekişmeli … Köyü 252 ada 10 sayılı parselin tesbitinin iptaline ve orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı gerçek kişi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya ve dosya kapsamına göre dava, tapu iptal tescile ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 1995 yılında yapılıp 20.04.1998 ila 20.10.1998 tarihlerinde ilan edilmiştir.
… Köyünde 2006 yılında yapılan genel kadastroda 252 ada 10 parsel sayılı 2166,71 m2 yüzölçümündeki taşınmaz iki katlı karir bina ve tarla niteliğiyle 2500 m2 yüzölmündeki 1981 yılı vergi beyanıyla öncesinde 252 ada 4, 5, 6, 7, 8, 9 ve 10 sayılı parsellerin bir bütün olarak … …’a aitken onun tarafından ifraz edilerek 10 sayılı parselin … Özcana satıldığı, onunda 08.10.1998 tarihinde … Akkuşa sattığından söz ederek, … adına 07.02.2006 tesbiti, 12.12.2006 ila 10.01.2007 tarihinde yapılan ilan sonunda kesinleşerek tapuya kayıt edilmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve kesinleşmiş orman kadastrosu, eski tarihli memleket haritası, amenajman planı ve … fotoğraflarının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen orman bilirkişi, ziraat uzmanı bilirkişi ve … bilirkişi raporlarıyla, çekişmeli parselin öncesi itibariyle orman sayılan yerlerden olduğu, orman kadastrosunda orman sınırları dışında bırakılma işleminin kesinleştiği 20.10.1998 tarihinden, davacı gerçek kişi adına tesbit edildiği 07.02.2006 tarihine kadar 20 yıllık kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği süresinin dolmadığı sınırları dışında kalmış orman niteliğiyle 4999 Sayılı Yasa ile değişik 6831 Sayılı Yasanın 7 ve devamı maddeleriyle Orman Kadastro Yönetmeliğinin 26/h ve 26. maddenin 2. paragrafı hükmüne göre yeniden yapılacak orman kadastrosunda orman olarak sınırlandırıldığı belirlenerek,
2009/18993-2010/1551
davanın kabulüne karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına ve hükmü temyize etmediğine göre davalı tarafın yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda … onama harcının temyiz edene yükletilmesine 10/02/2010 günü oybirliği ile karar verildi.