YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/12569
KARAR NO : 2010/16207
KARAR TARİHİ : 20.12.2010

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

Kadastro sırasında … Köyü 181 ada 41 parsel sayılı 17691,55 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, belgesizden kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak davalı adına tespit edilmiştir. Davacı Hazine, taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu ve hazine adına tescil edilmesi gerektiği iddiası ile dava açmıştır. Mahkemece davanın reddine 181 ada 41 parselin tespit gibi davalı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm davacı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede tespit tarihinden önce 1991 yılında yapılan ve 11.08.1993 tarihinde kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır .
Davalı yargılama sırasında 574 nolu vergi kaydına dayanmıştır ve vergi kaydı doğuda ve kuzeyde orman, batıda yol ve güneyde Mustafa Ballı taşınmazını sınır olarak okumakta olup keşif sırasında dinlenen mahalli bilirkişi beyanından dayanılan vergi kaydının mahalline uyduğu anlaşılmaktadır. Dayanılan vergi kaydı 95 ar (9500 m2) yüzölçümünde olduğu halde çekişmeli taşınmaz 17691,55 m2 yüzölçümünde olup vergi kaydı sınırında orman okumaktadır ve filende çekişmeli taşınmazın sınırında 102 ada 1 nolu orman parseli bulunmaktadır. Ayrıca vergi kaydı miktar fazlası olan kısım yönünden yörede orman kadastrosunun kesinleştiği 11.08.1993 tarihinden tespit tarihi olan 22.10.2007 tarihine kadar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği ile taşınmaz edinme süresi olan 20 yıllık yasal edinme süresi dolmamıştır. Bu nedenle; mahkemece, önceki bilirkişi dışında seçilecek bir harita mühendisi veya olmadığı takdirde bir tapu fen memuru aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, vergi kaydı miktarı dikkate alınarak sabit sınırdan başlayarak mahallinde uygulanmalı vergi kayıt miktarı belirlenmeli, vergi kayıt miktarı kadar yer davalıya verilmeli, kayıt miktar fazlasının sınırdaki ormandan açıldığı kabul edilerek orman olarak Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesi gerekirken aksi düşünce ile yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
Sonuç : Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı Hazinenin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA 20/12/2010 günü oybirliği ile karar verildi.