YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/7579
KARAR NO : 2011/11761
KARAR TARİHİ : 18.10.2011

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … köyü 162 ada 1 parsel sayılı, 80.446,04 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, mera niteliği ile tespit edilmiştir. Davacı …, tapu kaydına tutunarak dava açmıştır. Müdahiller … ve 12 arkadaşı, tapu kayıtlarına tutunarak ayrı ayrı davaya müdahil olarak katılmışlardır. Keşif sırasında, müdahillerin dava ettikleri taşınmazların bir kısmının 101 ada 1 sayılı orman parseli içinde kaldığının belirlenmesi üzerine Orman Yönetimi davaya dahil edilmiştir. Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile … köyü hudutları içerisinde bulunan davalı 162 ada 1 parsel ile 101 ada 1 parselde kayıtlı bulunan taşınmazlara ilişkin mevcut kadastro tutanaklarının iptali ile;
08/09/2008 tarihli … bilirkişisi …’a ait bilirkişi raporu ve ekindeki krokide (A) harfi ile gösterilen A=936,00 m2 yüzölçümündeki taşınmaz parçasının davalı 162 ada 1 parselden ifraz edilmesi sonucunda A=936,00 m2 yüzölçümünde taşınmazın … vasfı ile davacı …’un murisi olan …’un dosyada sunulu veraset ilamında belirtilen paylar dikkate alınarak mirasçıları adına 162 adaya son parsel numarası verilerek TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
08/09/2010 tarihli … bilirkişileri … … … ile …’ye ait bilirkişi raporu ve ekindeki krokide (A1) ve (A2) harfleri ile gösterilen A1=4694,72 m2 yüzölçümündeki taşınmaz parçasının davalı 162 ada 1 parselden ifraz edilerek, bilirkişi raporunda (A2) harfi ile gösterilen A2=1763,01 m2 yüzölçümündeki taşınmaz parçasının davalı 101 ada 1 parselden ifraz edilmesi sonucunda, A1+A2=6457,73 m2 yüzölçümünde taşınmazın … vasfı ile muris …’un veraset ilamında belirtilen paylar dikkate alınarak mirasçıları adına 164 adaya son parsel numarası verilerek TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
08/09/2010 tarihli … bilirkişileri … … … ile …’ye ait bilirkişi raporu ve ekindeki krokide (E) harfi ile gösterilen E=4068,60 m2 yüzölçümündeki taşınmaz parçasının davalı 101 ada 1 parselden ifraz edilmesi sonucunda, E=4068,60 m2 yüzölçümünde taşınmazın … vasfı ile muris …’un veraset ilamında belirtilen paylar dikkate alınarak mirasçıları adına … vasfı ile 169 adaya son parsel numarası verilerek TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
08/09/2010 tarihli … bilirkişileri … … … ile …’ye ait bilirkişi raporu ve ekindeki krokide (B) harfi ile gösterilen B=7181,09 m2 yüzölçümündeki taşınmaz parçasının davalı 162 ada 1 parselden ifraz edilmesi sonucunda, B=7181,09 m2 yüzölçümünde taşınmazın … vasfı ile davacı … adına 164 adaya son parsel numarası verilerek TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
08/09/2010 tarihli … bilirkişileri … … … ile …’ye ait bilirkişi raporu ve ekindeki krokide (C1) ve (C2) harfleri ile gösterilen C1=1695,11 m2 yüzölçümündeki taşınmaz parçasının davalı 162 ada 1 parselden ifraz edilerek, bilirkişi raporunda (C2) harfi ile gösterilen C2=1976,39 m2 yüzölçümündeki taşınmaz parçasının davalı 101 ada 1 parselden ifraz edilmesi sonucunda, C1+C2=3671,50 m2 yüzölçümünde taşınmazın … vasfı ile murisler … … ve …’ın veraset ilamında belirtilen paylar dikkate alınarak mirasçıları adına 164 adaya son parsel numarası verilerek TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
08/09/2010 tarihli … bilirkişileri … … … ile …’ye ait bilirkişi raporu ve ekindeki krokide (D) harfi ile gösterilen D=5365,74 m2 yüzölçümündeki taşınmaz parçasının davalı 101 ada 1 parselden ifraz edilmesi sonucunda, D=5365,74m2 yüzölçümünde taşınmazın … vasfı ile murisler … ve …’ın veraset ilamında belirtilen paylar dikkate alınarak mirasçıları adına 169 adaya son parsel numarası verilerek TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
08/09/2010 tarihli … bilirkişileri … … … ile …’ye ait bilirkişi raporu ve ekindeki krokide (F) harfi ile gösterilen F=2697,40 m2 yüzölçümündeki taşınmaz parçasının davalı 101 ada 1 parselden ifraz edilmesi sonucunda, F=2697,40 m2 yüzölçümünde taşınmazın … vasfı ile 1/2 oranında …, 1/2 oranında ise … adın 164 adaya son parsel numarası verilerek TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
08/09/2010 tarihli … bilirkişileri … … … ile …’ye ait bilirkişi raporu ve ekindeki krokide (O) harfi ile gösterilen O=3323,07 m2 yüzölçümündeki taşınmaz parçasının davalı 101 ada 1 parselden ifraz edilmesi sonucunda, O=3323,07 m2 yüzölçümünde taşınmazın … vasfı ile davacılar …, … …, … … adına 1/3’… pay oranlarında 169 adaya son parsel numarası verilerek TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
08/09/2010 tarihli … bilirkişileri … … … ile …’ye ait bilirkişi raporu ve ekindeki krokide (H) harfi ile gösterilen H=4627,58 m2 yüzölçümündeki taşınmaz parçasının davalı 101 ada 1 parselden ifraz edilmesi sonucunda, H=4627,58 m2 yüzölçümünde taşınmazın … vasfı ile davacı … adına 169 adaya son parsel numarası verilerek TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
08/09/2010 tarihli … bilirkişileri … … … ile …’ye ait bilirkişi raporu ve ekindeki krokide (G) harfi ile gösterilen G=3105,07 m2 yüzölçümündeki taşınmaz parçasının davalı 101 ada 1 parselden ifraz edilmesi sonucunda, G=3105,07 m2 yüzölçümünde taşınmazın … vasfı ile davacı … adına 169 adaya son parsel numarası verilerek TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
08/09/2010 tarihli … bilirkişileri … … … ile …’ye ait bilirkişi raporu ve ekindeki krokide (K) harfi ile gösterilen K=2749,76 m2 yüzölçümündeki taşınmaz parçasının davalı 101 ada 1 parselden ifraz edilmesi sonucunda, K=2749,76 m2 yüzölçümünde taşınmazın … vasfı ile davacı … adına 169 adaya son parsel numarası verilerek TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
08/09/2010 tarihli … bilirkişileri … … … ile …’ye ait bilirkişi raporu ve ekindeki krokide (L) harfi ile gösterilen L=3455,38 m2 yüzölçümündeki taşınmaz parçasının davalı 101 ada 1 parselden ifraz edilmesi sonucunda, L=3455,38 m2 yüzölçümünde taşınmazın … vasfı ile davacı … adına 169 adaya son parsel numarası verilerek TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
08/09/2010 tarihli … bilirkişileri … … … ile …’ye ait bilirkişi raporu ve ekindeki krokide (J) harfi ile gösterilen J=5948,66 m2 yüzölçümündeki taşınmaz parçasının davalı 101 ada 1 parselden ifraz edilmesi sonucunda, J=5948,66 m2 yüzölçümünde taşınmazın … vasfı ile davacı … adına 169 adaya son parsel numarası verilerek TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
08/09/2010 tarihli … bilirkişileri … … … ile …’ye ait bilirkişi raporu ve ekindeki krokide (N) harfi ile gösterilen N=4848,81 m2 yüzölçümündeki taşınmaz parçasının davalı 101 ada 1 parselden ifraz edilmesi sonucunda, N=4848,81 m2 yüzölçümünde
parçasının davalı 101 ada 1 parselden ifraz edilmesi sonucunda, N=4848,81 m2 yüzölçümünde taşınmazın … vasfı ile davacı … adına 169 adaya son parsel numarası verilerek TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
08/09/2010 tarihli … bilirkişileri … … … ile …’ye ait bilirkişi raporu ve ekindeki krokide (I1) harfi ile gösterilen I1=1292,03 m2 yüzölçümündeki taşınmaz parçasının davalı 101 ada 1 parselden ifraz edilmesi, (I2) harfi ile gösterilen I2=952,23 m2’lik kısmın ise davalı 162 ada 1 parselden ifraz edilerek, I1+I2=2244,26 m2 olarak muris …’ın veraset ilamında belirtilen paylar dikkate alınarak mirasçıları adına 164 adaya son parsel numarası verilerek TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
08/09/2010 tarihli … bilirkişileri … … … ile …’ye ait bilirkişi raporu ve ekindeki krokide (M1) harfi ile gösterilen M1=4726,88 m2 yüzölçümündeki taşınmaz parçasının davalı 162 ada 1 parselden ifraz edilmesi sonucunda, (M2) harfi ile gösterilen M2=5520,70 m2’lik kısmın ise davalı 101 ada 1 parselden ifraz edilerek, M1+M2=9947,58 m2 olarak …ndan muris …’ın veraset ilamında belirtilen paylar dikkate alınarak mirasçıları adına 164 adaya son parsel numarası verilerek TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
Yukarıdaki maddeler uyarınca 08/09/2010 tarihli bilirkişi raporu ile 08/09/2008 tarihli bilirkişi raporları uyarınca raporda belirtilen ve gösterilen (A), (A1), (B), (C1), (I2) ve (M1) harfleri ile gösterilen kısımların toplamının davalı 162 ada 1 parselden ifraz edilmesi sonucunda, ifraz sonucunda kalan yüzölçüm miktarları ile birlikte kadastro tespit tutanağında belirtilen malik ve vasıflar dahilinde 162 ada 1 parselin TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE,
Yukarıdaki maddeler uyarınca 08/09/2010 tarihli bilirkişi raporu uyarınca raporda belirtilen ve gösterilen (A2), (C2), (E), (D), (F), (O), (H), (G), (K), (L), (J), (N), (I1) ve (M2) harfleri ile gösterilen kısımların toplamının davalı 101 ada 1 parselden ifraz edilmesi sonucunda, ifraz sonucunda kalan yüzölçüm miktarları ile birlikte kadastro tespit tutanağında belirtilen malik ve vasıflar dahilinde 101 ada 1 parselin TAPUYA KAYIT VE TESCİLİNE karar verilmiş, hüküm Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tesbitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde orman kadastrosu 5304 sayılı Yasa ile değişik 3402 sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre yapılmıştır.
Davacı … tarafından, mera olarak tespit gören 162 ada 1 sayılı parsel hakkında kadastro tesbitine itiraz davası açılmış, müdahil gerçek kişiler 3402 sayılı Yasanın 26/D maddesi gereğince davaya katılmışlardır. Mahkemece yapılan keşifte, dava konusu edilen taşınmazların bir bölümünün 101 ada 1 sayılı orman parseli içinde kaldığının belirlenmesi üzerine Orman Yönetimi davaya dahil edildikten sonra davacı ve müdahillerin davalarının kabulüne karar verilmiş ise de, mahkemenin bu kabulü yerinde değildir. Şöyle ki; 3402 sayılı Yasanın 26/D maddesi gereğince davaya katılmak için usulüne uygun açılmış bir davanın bulunması gerekir. Dava konusu olmayan, ya da hakkında açılmış bir dava bulunmayan bir taşınmaz için davaya katılma söz konusu olamaz. Somut olayda dava, askı süresi içinde 162 ada 1 sayılı mera parseli hakkında açılmış olup, 101 ada 1 sayılı orman parseline yönelik bir dava bulunmadığı gibi davacı …’un talep ettiği taşınmaz da 162 ada 1 sayılı parsel içinde kalmaktadır. Bu nedenle, davanın konusu olmayan 101 ada 1 sayılı parsele ilişkin katılma talepleri usulüne uygun olmadığından bu parsel içinde kalan bölümler yönünden katılma taleplerinin reddine karar verilmesi gerekirken kabul edilmesi, keza meralara ilişkin davalarda meranın bulundu köy tüzel kişiliği yasal hasım olmasına rağmen köy tüzel kişiliği davaya dahil edilip husumet yaygınlaştırılmadan davanın sonuçlandırılması isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; Hazine ve Orman Yönetimi’nin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine 18/10/2011 günü oybirliği ile karar verildi.