YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/2137
KARAR NO : 2011/4890
KARAR TARİHİ : 21.04.2011
MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi
Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … Köyü ….Yanı Mevkii 236 ada 1 parsel sayılı 6752,37 m2 yüzölçümündeki taşınmaz tarla niteliğiyle öncesinde dava dışı 236 ada 2, 3 ve 4, 237 ada 1 ve 238 ada 2 sayılı parsellerin önceden atalarından intikalen … zilyetliğindeyken 1995 yılında bu yerlerini ifraz ederek 236 ada 1 sayılı parseli oğlu… bağışladığı, onun ölümüyle mirasçıları eşi … ile kızları… intikal ettiği onlar tarafından zilyet edilirken mirasçılardan ….236 ada 1 parselin ekli krokide (A) ile gösterilen öblümü nater senedi ile …’e sattığı ve bu bölümün halen onun zilyetliğinde olduğu, ancak … tarafından bu yerin Medeni Yasanın 713. Maddesi gereğince kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle adına tescili istemiyle açtığı dava 1. Asliye Hukuk Mahkemesini 2003/1174 esasına kayıt edildiği, bu yer için ayrıca … Değerler A. Ş. adına kayıtlı tapu kaydına tutunarak, bu parseliçin… tarafından hak iddia edildiğinden de söz edilerek malik hanesi açık bırakılmak suretiyle kadastro tesbit tutanağı düzenlenmiştir. 1. Asliye Hukuk mahkemesinin 2003/1174 Esasına kayıtlı dosyada, Davacı … tarafından davalılar Köy Tüzel kişiliği Hazine ve Orman Yönetimi aleyline 17.10.2003 havale tarihinde, Hisörönü köyü Uzunöz mevkiinde bulunan ve sınırları bildirilen 3500 m2 yüzölçümündeki taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle Medeni Yasanın 713. Maddesi gereğince adına tescil istemiyle dava açmış, … ve arkadaşları tarafından davalı sıfatıyla Hazine, Orman yönetimi ve Köy tüzel kişiliği ile … aleyhine, tescil davasına konu taşınmazın Mart 1290 tarih ve 9 varak ve 18 gitti kayıtları ile varak 19 nolu sicilden gelen Temmuz 1969 gün ve 63,64 ve Şubat 1962 tarih 4 sıra numaralı tapu kaydı kapsamında kaldığı iddiasıyla, tapu maliki mirasçıları adına tescili istemiyle açtıkları davalar birleştirilip, 3402 Sayılı Yasanın 27. Maddesi gereğince Kadastro Mahkemesine gönderilmiştir. …. 27.01.2009 tarihli dilekçesiyle davalı sıfatıyla …’i göstererek, çekişmeli 236 ada 1 sayılı parselin ortak muris Yaşardan kaldığı 3500 m2 bölümünün ayrılıp … satıldığı, kalan 3252 m2 bölümünün ise mirasçılar tarafından zilyet edildiği, ortak muris ….mirasçıları adına tescili istemiyle açılan dava da, dier davalar ile birleştirilmiştir. … 12.07.2010 tarihli dilekçesiyle çekişmeli 236 ada 1 sayılı parselin davacı … tarafından kullanılan bölümünü 28.12.2009 tarihinde satın aldığı adına tescili iddiasıyla davaya katılmıştır.
Mahkemece … ve …’in davalarının KABULÜNE, tapuya dayanan gerçek kişilerin bir kısmının davasının feragat nedeniyle bir kısmının davasının da subut bulmadığından REDDİNE, çekişmeli 236 ada 1 sayılı parselin ekli fen bilirkişi krokisinde (A) ile gösterilen 3.318,64 m2 yüzölçmündeki bölümünün tesbitteki niteliğiyle …, krokide (B) ile gösterilen 3.433,73 m2 bölümün ise … murisi Yaşar Yılmaz adına tesciline karar verilmiş, hüküm davalı … Yönetimi ve Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1967 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır. Daha sonra dava tarihinde kesinleşen aplikasyon ve 1744 sayılı yasa ile değişik 6831 sayılı yasanın 2. madde uygulaması ve 1988 ila 1990 yıllarında yapılıp 08.07.1991 tarihinde ilan edilerek dava tarihinde kesinleşmemiş olan aplikasyon, sınırlandırması yapılmamış ormanların kadastrosu ve 2896 ve 3302 sayılı yasalar ile değişik 2/B uygulaması vardır.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve kesinleşmiş orman kadastrosu ile eski tarihli memleket haritası, amenajman planı ve hava fotoğraflarının uygulanmasına dayalı araştırma, inceleme ve keşif sonucu düzenlenen uzman bilirkişi raporuyla çekişmeli parselin öncesi ve eylemli turumu itibariyle orman sayılan yerlerden olmadığı, katılan … ile davacı … murisi Yaşar Yılmaz yararına kadastro tesbit günü itibariyle, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek, … ve ….davalarının kabulüne, diğer davaların reddiyle, taşınmazın fen bilirkişi krokisinde (A) ile gösterilen 3318,64 m2 bölümünün …, (B) ile gösterilen 3433,73 m2 bölümün ise … mirasçıları adına tesciline karar verilmesinde isabetsizlik bulunmadığına göre, davalı … Yönetimi ve Hazinenin yerinde görülmeyen tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz eden Orman Yönetimine yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 21/04/2011 günü oybirliği ile karar verildi.