YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/14337
KARAR NO : 2012/15105
KARAR TARİHİ : 27.12.2012

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi katılan davacı … ve davalı … tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

2008 yılında yapılan kadastro sırasında … Köyü, 118 ada 25 parsel sayılı 3.429,66 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle … Özçelik’in zilyetliğinde bulunduğu ancak taşınmaz hakkında … Asliye Hukuk Mahkemesinin 2007/388 esas sayılı dosyasında tescil davası bulunduğundan söz edilerek 3402 sayılı Yasanın 5. maddesi uyarınca malik hanesi açık olarak tesbit edilmiştir.
Davacı … ve çocuklarının vekili 08.10.2007 tarihli dilekçe ile, dava dilekçesinde sınırlarını belirttiği taşınmazın adlarına tapuya tescili istemiyle Asliye Hukuk Mahkemesinde 2007/388 esas sayılı davayı açmışlardır. …, çekişmeli taşınmazın dedelerinden ırsen ve paylaşım yoluyla babası … ’e intikal ettiğini, babası ile birlikte kullandıklarını iddia ederek, taşınmazın adına tapuya tescile karar verilmesi istemiyle davaya katılmıştır. Mahkemece, çekişmeli taşınmaz hakkında kadastro tesbit tutanağı düzenlendiği gerekçesiyle dava dosyası 3402 sayılı Yasanın 27. maddesi uyarınca Kadastro Mahkemesine aktarılmıştır. Mahkemece aktarılan dava dosyası ile çekişmeli taşınmazın tutanak aslı birleştirildikten sonra dava konusu taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu, ırsen ve paylaşım yoluyla davacıların miras bırakanı … ’e kaldığı, … ’in de ölümüyle mirasçıları olan davacılara kaldığı, katılan davacının taşınmazı kiracı sıfatıyla kullandığı gerekçesiyle davacıların davasının kabulüne, katılan davacının davasının reddine, dava konusu taşınmazın payları oranında davacılar adlarına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm katılan davacı … ve davalılardan Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro tesbitine itiraz niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 3116 sayılı Yasaya göre orman kadastrosu yapılmıştır. 1994 yılında aplikasyon 2/B uygulaması ve daha önce sırlandırması yapılmamış ormanların kadastrosu yapılmış, 03.05.1995 tarihinde ilân edilerek kesinleşmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından orman kadastrosu, eski tarihli … fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen kişiler yararına 3402 sayılı Yasanın 14. maddesinde … kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme
koşullarının oluştuğu, müdahil …’in beyanları yönünden ise taşınmazın kök murise ait iken taksimle … e kaldığı, müdahilin ve öncesinde babası …’nın taşınmazda kiracı sıfatıyla fer’î zilyet olduğu belirlenerek … biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve Yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda … onama harcının gerçek kişiye yükletilmesine, Hazineden harç alınmasına yer olmadığına 27/12/2012 günü oy birliği ile karar verildi.