YARGITAY KARARI
DAİRE : 20. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2012/6313
KARAR NO : 2012/14749
KARAR TARİHİ : 20.12.2012
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Kadastro sırasında … Köyü, 108 ada 123 parsel sayılı 19 hektar 4263,27 m² yüzölçümündeki taşınmaz, belgesizden ham toprak niteliğiyle Hazine adına tesbit ve tescil edilmiştir. Davacı, Pütürge Asliye Hukuk Mahkemesinin 08.05.1958 günlü kararıyla babası adına tescil karar verilen ve zilyetliğinde bulunan 30 dönümlük taşınmazın dava konusu parsel içerisinde bırakıldığı iddiasıyla tapu kaydının iptali ile bu bölümün adına tescilini istemiyle dava açmış ve mahkemece davanın reddine dair verilen karar davacının temyizi üzerine Yargıtay 20 . Hukuk Dairesinin 13.10.2011 gün ve 2011/7706 – 11507 sayılı kararıyla “davacı tescil ilamıyla oluşan tapu kaydı ve zilyetliğe dayandığı halde mahkemece, davacının dayandığı tescil ilamı ile oluşan tapu kaydı hudutları, taraf tanıkları ve tespit bilirkişilerinden sorularak yapılan keşifte uygulanmamış, dört sınır itibarıyla taşınmaza uyup uymadığı saptanmamış, hükme esas alınan raporlarda dava konusu taşınmaz geniş çevresiyle birlikte komşu taşınmazları gösterir biçimde aplike edilmemiş olduğundan Mahkemece, Pütürge Asliye Hukuk Mahkemesinin 08.05.1958 gün ve 1957/15 – 1958/55 sayılı dosyası, bulunamadığı takdirde onaylı karar örneği, dayanılan tapu kaydı varsa krokisi ile eski tarihli memleket haritası ve … fotoğrafları ile tespit tutanağının düzenlendiği tarihten 15 – 20 yıl öncesine ait … fotoğrafları ve bu fotoğraflardan elde edilmiş memleket haritaları, topoğrafik fotogometri yöntemiyle düzenlenmiş kadastro paftası örneği ilgili yerlerden getirtildikten sonra önceki bilirkişiler dışında halen … ve Orman Bakanlığı (Orman ve Su İşleri Bakanlığı) ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman yüksek orman mühendisleri arasından seçilecek bir mühendis, bir ziraat mühendisi ve bir harita mühendisinden veya olmadığı takdirde bir tapu … memurundan oluşturulacak bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden yapılacak keşifte eski tarihli memleket haritası ile … fotoğrafları ile tespit tutanağının düzenlendiği tarihten 15 – 20 yıl öncesine ait … fotoğrafları ile fotoğraflara dayanılarak üretilmiş orijinal renkli memleket haritaları, fotogrometri yöntemiyle düzenlenen 1/5000 ölçekli arazi kadastro paftasının orijinal fotokopi örneği, dava konusu taşınmaz ile çevresine uygulanıp taşınmazın bu belgelerde niteliğinin ne şekilde görüldüğü, imar, ihya ve zilyetliğinin hangi tarihte başlanılıp tamamlandığı, zilyetlik ve tasarruf edilen yerlerden olup olmadığı taşınmazın bitki örtüsü toprak yapısı ve eğimi belirlenmeli, orijinal renkli memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra, her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde bir biri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunun … parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri, bilirkişilerin onayını taşıyan krokili bilimsel verileri bulunan yeterli rapor alınmalı, yerel bilirkişiler, taraf tanıkları ve tespit bilirkişiler dinlenerek dayanak tapu kaydı, varsa tescil krokisi yöntemince zemine uygulanmalı, tescil davasında Hazine tarafsa tescil krokisi kapsamında kalan bölüm yönünden H.M.K.’nun 237. maddesi gereği kesin hükmün tarafları bağlayacağı dikkate alınmalı, tescil krokisi kapsamı dışında kalan yerler yönünden ise tüm deliller birlikte değerlendirip, oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmesi” gereğine değinilerek bozulmuştur.
Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra davanın kabulüyle 108 ada 123 parselin (A) ve (B) harfleri ile gösterilen toplam 14405,43 m2’lik kısmın tapusunun iptali ile 24/04/2008 tarihli Pütürge Sulh Hukuk Mahkemesinin 2008/23 E. – 33 K. sayılı veraset ilâmında belirtilen …’ın mirasçıları adına 1/7’şer hisse olmak üzere susuz tarla vasfıyla tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu, 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesi hükmüne göre yapılmıştır.
Dosya kapsamına ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince işlem yapılarak davacının dayandığı asliye hukuk mahkemesinin 1957/15 – 1958/55 sayılı kararı sonucu oluşan 16.01.1959 tarih 32 nolu tapu kaydının mahalline uyduğu ve uzman orman bilirkişi tarafından orman kadastrosu, eski tarihli … fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu, adına tescil kararı verilen kişiler yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde … kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek … biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Kanununun değişik 13/j maddesi gereğince harç alınmasına yer olmadığına 20.12.2012 günü oy birliği ile karar verildi.