YARGITAY KARARI
DAİRE : 14. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/95
KARAR NO : 2006/673
KARAR TARİHİ : 01.02.2006

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 3.8.2004 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 2.5.2005 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R

Dava; harici satış sözleşmesi ile alınan ve mesken niteliğindeki taşınmazın tapu kayıt iptali ve tescili isteğine ilişkindir. Dayanılan 9.8.1995 tarihli adi yazılı sözleşmeden davalı şirketin satıcı olarak hareket ettiği ve davacıya inşa edeceği 226 ada 28 parseldeki B blok 2 numaralı bağımsız bölümü sattığı anlaşılmaktadır. Davalı Türk Ticaret Kanununun hükümlerine tabi ticari şirket olup 4077 sayılı Kanunun 3.maddesinde 4822 sayılı kanunla yapılan değişiklikte bahsi geçen ticari ve mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan tüzel kişidir. Böyle olunca, 4077 sayılı Kanunun 23.maddesi gereği davanın genel mahkemede değil, tüketici mahkemesinde görülmesi gerekir. Mahkemece o yerde ayrı bir tüketici mahkemesi varsa görevsizlik kararı verilerek dava dosyası bu mahkemeye gönderilmeli, yoksa davaya tüketici mahkemesi sıfatı ile bakılmak üzere karar bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda yazılı nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına, temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 1.2.2006 gününde oybirliği ile karar verildi.